Что такое кооператив, виды кооперативов

Личное подсобное хозяйство

Наделы для личного подсобного хозяйства могут выдаваться в пределах населённых пунктов. На них разрешается строить капитальные дома. Предполагается, что здание будет частью подсобного хозяйства. Если участки расположены на землях сельскохозяйственного назначения, строительство домов запрещено. В данном случае владелец земли может заниматься только выращиванием полезных растений.

При компактной застройке поселений выдаётся два надела для ведения личного подсобного хозяйства. Меньший участок располагается в пределах населённого пункта. Он предназначен для строительства дома. Больший участок находится за пределами поселения. Здесь хозяева выращивают сельскохозяйственные растения.

Производственные кооперативы – для чего они нужны?

Производственные кооперативы создаются с конкретной целью – это совместная хозяйственная или промышленная деятельность. Законодательство предусматривает четкий порядок создания кооперативов. Устав, который утверждается всеми участниками, является учредительным документом. Члены объединения несут ответственность не только друг перед другом, но и перед самим кооперативом. Устав определяет все правила функционирования и условия участия в его деятельности. В документе также прописаны сведения о размере паевых долей.

Расшифровка СПК предполагает, что такие товарищества создаются на коммерческой основе и эффективны благодаря совместному трудовому участию. Поэтому прибыль распределяется по труду, а не по размеру вклада.

Основные понятия

Для того чтобы иметь полноценное представление о том, что собой представляет сельскохозяйственный кооператив, нужно уделить внимание ключевым терминам. Эти определения постоянно используются в описании различных сфер деятельности структур, организованных в формате кооперации

Начать можно с членства. Итак, членом кооператива считается юридическое или физическое лицо, которое соответствует всем требованиями действующего Федерального закона и самому уставу организации. Также от участника организации требуется внесение паевого взноса в установленном размере. Если все было сделано согласно принятому порядку, то новый член организации получает право голоса.

Субсидиарная ответственность участников кооператива также является термином, которому стоит уделить внимание. В этом случае речь идет о дополнительных обязательствах, не относящихся к стандартному перечню требований, предъявляемых участнику при внесении взноса

Подобная дополнительная ответственность может быть актуальной, например, в ситуации, когда кредиторы предъявили кооперативу законные требования, но организация не способна их выполнить в установленные сроки. Стоит еще раз обратить внимание на тот факт, что как размер, так и степень субсидиарной ответственности определяется уставом структуры и законодательством РФ.

Под работником в подобных организациях стоит понимать лицо, не являющееся членом организации и привлеченное к определенному виду деятельности посредством трудового договора.

Также важно понимать, кто такой сельскохозяйственный производитель. Речь идет о юридическом или физическом лице, которое занимается производством какой-либо продукции

При этом процент сельхозтовара из этой категории должен составлять более 50 % от общего объема продукции, производимой конкретной компанией.

Что такое кооператив, виды кооперативов

Стоит коснуться и такого явления, как паевой взнос. Под данным термином нужно понимать взнос, сделанный членом кооператива в паевой фонд организации. Это могут быть финансы, земельный участок и любое имущество, а также имущественные права, которые имеют денежную оценку. Существуют как основные, так и дополнительные паевые взносы.

Кооперативные выплаты — это не что иное, как выплаты участникам организации соответственно вкладу и трудовой активности каждого из них.

Строительство на участке ИЖС

Для того чтобы начать возведение жилого дома на таком участке, потребуется разрешение. Без этого документа любое строительство будет считаться незаконным и подлежащим сносу. Итак, чтобы все было по закону, необходимо обратиться в местную администрацию, подав соответствующее заявление и документы. Разрешение на строительство выдают в течение 10 дней и действительно оно на протяжении 10 лет.

Среди документов для получения разрешения находятся:

  • паспорт собственника;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на участок;
  • план строительства;
  • проект дома.

После окончания строительства необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом. Для этого придется оформить много технической документации, например, в БТИ. Затем дому присваивается адрес. Последний этап процедуры – это получение разрешения на ввод в эксплуатацию, кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности.

Налогообложение

В отличие от налогов, которые выплачиваются в городской черте, налоги в черте дачного кооператива весьма невелики. Именно этим они прельщают новых собственников жилья. Слишком же большой налог на имущество в дачном кооперативе может остановить потенциального покупателя и заставить его пересмотреть свой выбор. Инфраструктура

Как правило, именно с этим в кооперативе такого вида все не очень хорошо. Если собственнику нужна дача только для летнего отдыха, то он может полностью окунуться в ее атмосферу, набрав большое количество продуктов из города с собой.

С одной стороны, это даже может еще больше отвлечь от городской суеты. Но в таком случае нужно быть весьма предусмотрительным, так как если возникнет необходимость в приобретении какого-либо продукта, то расстояние до продовольственного магазина может оказаться очень далеким.

Структура устава

Этот документ является основой работы организации, и без него полноценная деятельность не представляется возможной. Поэтому устав сельскохозяйственного производственного кооператива должен быть сформирован в обязательном порядке.

Что касается его структуры, то она включает несколько ключевых разделов, и количество их при необходимости может изменяться. По желанию основателей организации некоторые части основных разделов могут быть выведены в отдельные категории. В большинстве случаев структура имеет следующий вид:

1. Изначально прописываются общие положения. Здесь определяется тот факт, что кооператив является юрлицом, создан без ограничения срока действия и осуществляет свою деятельность на основании устава. Далее фиксируется информация о возможности создания резервных и неделимых фондов, праве заключать договоры и сделки как таковые, а также обо всех видах ответственности и др.

2. Цели и предмет деятельности. В этой части устав сельскохозяйственного производственного кооператива содержит информацию о том, для каких целей создается организация, также четко определяются все планируемые виды деятельности.

3. Членство. Этот пункт устава определяет, кто и на каких условиях может стать участником конкретной организации. В данном разделе прописываются особенности взаимодействия как с физическими, так и с юридическим лицами.

Что такое кооператив, виды кооперативов

4. Обязанности и права участников кооператива. Этот информационный блок необходим для того, чтобы детально определить, на что все члены организации имеют равное право и какие обязательства они на себя принимают. Здесь также рассматриваются возможные санкции в случае невыполнения участниками их обязанностей согласно уставу.

5. Порядок и условия вступления в кооператив и прекращения членства в нем. Здесь содержится информация о том, какие документы необходимо представить всем желающим стать частью конкретного объединения. Также данным разделом определяется порядок подачи заявления и основания для возможного отказа. Именно в этой части фиксируются особенности выдачи членской книжки и ее содержание. Что касается условий передачи пая и условий выхода из организации, то они также излагаются во всех подробностях

Уделяется внимание и возможному исключению участников структуры

6. Органы управления. Это неотъемлемая составляющая всей информации, которую содержит устав сельскохозяйственного потребительского кооператива. Образец такого документа поможет более четко представить структуру данного раздела. Если говорить в общем, то здесь определяется перечень органов управления, которые сформировать нужно в обязательном порядке. Более того, фиксируются условия их создания и ключевые принципы работы.

Что такое кооператив, виды кооперативов

7. Имущество. Этот раздел нужен для того, чтобы во всех деталях определить структуру собственных и заемных средств. Здесь описывается, из чего складывается основной капитал некоммерческой организации (вступительные, обязательные, дополнительные взносы, резервный фонд и др.). Также рассматривается порядок распределения средств и другая актуальная информация.

8. Реорганизация, прекращение деятельности и ликвидация кооператива. Эта часть необходима для того, чтобы зафиксировать возможность слияния и в случае необходимости деления. Также определяется порядок, согласно которому конкретная некоммерческая организация может быть ликвидирована.

9. Дополнительные положения. Это финальный информационный блок, формирующий устав сельскохозяйственного потребительского кооператива. Образец любого документа такого типа заканчивается именно им. Данная часть нужна для фиксации условий, на которых могут вноситься любые изменения в сам устав. Также указывается дата составления документа и количество экземпляров с одинаковой юридической силой.

Садоводческие объединения

Объединения садоводов создаются гражданами России на добровольных началах. Они предназначены для помощи членам в ведении дачного хозяйства, огородничества, садоводства. Садоводческие объединения создаются не для получения прибыли. Однако на них не распространяется действие закона «О некоммерческих организациях» от 1996 года. Различают следующие виды объединений:

  • СНП;
  • СНТ;
  • СПК;

Садовое некоммерческое партнёрство (СНП) представляет собой юридически оформленную организацию. Всё имущество её участников (приобретённое и созданное) является собственностью предприятия. Члены СНП не отвечают за обязательства организации.

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) несколько отличается от СНП. Отличие состоит в наличии «целевых взносов». Имущество, приобретённое с их помощью, собственностью товарищества не является.

Участники садоводческого потребительского кооператива (СПК) обязаны в конце года покрывать убытки с помощью дополнительных взносов. Члены организации несут субсидированную ответственность по обязательствам объединения.

Чем отличается кооператив от сельскохозяйственного объединения

Кооператив – это ЮЛ. Следовательно, он может заниматься закупкой техники, арендой земельных участков, получать кредиты и заключать соглашения. Регистрируется кооператив как ЮЛ в стандартном порядке. Решения в СК принимаются голосованием. Каждый участник владеет одним голосом. В обычных объединениях их владелец может изъять большую часть прибыли. В кооперативах 70% средств направляются на развитие. Остаток распределяется по паям. То есть участники получают дивиденды. Возникшие убытки выплачиваются из резервов. Если средств не хватает, выполняются дополнительные взносы.

Кто может стать членом подобных кооперативов?

Учредители дачного потребительского кооператива считаются принятыми в члены с момента его государственной регистрации. Правление кооператива в течение трех месяцев со дня приема гражданина в члены кооператива обязано выдать членскую книжку.

Что такое кооператив, виды кооперативов

Членами дачного потребительского кооператива могут быть граждане РФ, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Место нахождения дачного потребительского кооператива определяется местом его государственной регистрации. Дачный потребительский кооператив как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям его создания.

Требование о ликвидации дачного потребительского кооператива может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления. Для создания садоводческого потребительского кооператива потребуется не менее трех членов. За счет паевых взносов членов садоводческого потребительского кооператива создается имущество общего пользования, находящееся в его собственности.

Важные нюансы

Определив, что такое ИЖС, ДСК и СНТ можно делать выводы относительно актуального того или иного формата. На сегодняшний день разница между ДСК и СНТ с трудом улавливают даже опытные юристы. Однако считается наиболее выгодным именно дачное некоммерческое партнерство.

Главный минус – трудности с пропиской, но и этот нюанс можно решить. Среди главных достоинств выделяют низкую стоимость строительного процесса, комфортабельность самого проживания, возможность комбинировать жизнь в индивидуальном доме с возможностью вести собственное домашнее хозяйство.

Индивидуальное строительство обойдется дороже. Однако на своем участке легко прописаться, не возникнет проблем постоянной регистрацией, оформление налогового вычета за построенное жилье, а также возникает возможность пользоваться определенными социальными нормами. Основные неудобства в ходе строительства связаны с необходимостью постоянно согласовывать все строительные этапы и формирование индивидуальных узлов коммуникаций с соответствующими организациями и службами.

Плюсы и минусы

Преимущество таких организаций заключается в том, что вся прибыль среди участников распределяется с принятием во внимание трудовых вкладов и их размеров. Если человек много делает для кооператива, он получает наибольшую выгоду

Имущество между членами при ликвидации кооператива часто распределяют с трудовыми вкладами. Оно может быть нацелено на то, чтобы удовлетворить требования кредиторов. Таким образом, все участники заинтересованы в том, чтобы работать добросовестно и вносить вклад в деятельность кооператива.

Предлагаем ознакомиться Чем отличается заработная плата от оплаты труда. Что входит в структуру заработной платы? Порядок предоставления и оплаты ежегодных и дополнительных отпусков

Также стоит отметить, что все члены кооператива имеют одинаковые права и у каждого есть голос.

Что касается недостатков, то здесь стоит отметить сложность в создании такой организации. Как было сказано раньше, в составе должно быть 15 физических и 5 юридических лиц. Все участники должны брать активное участие в работе организации, а для некоторых это может показаться неинтересным и утомительным.

Что такое дачный потребительский кооператив?

Дачный потребительский кооператив – это организация, которая учреждена гражданами добровольно. Она содействует всем участникам, помогая решать сложные социальные задачи садоводства и огородничества.

По гражданскому законодательству РФ, а именно по статье 11 б ГК РФ – это добровольный союз людей и юридических лиц на основе членства. Их главная цель заключается в том, чтобы удовлетворить все потребности участников, которые осуществляются посредством объединения взносов.

Дачный кооператив – организация некоммерческая. В нём кроме сведений и обязательный уставов, содержатся также условия о взносах, их состав и ответственность за нарушение. Все решения принимаются единогласно.

После того, как происходит утверждение ежегодного баланса, члены ПК должны покрыть убытки, которые образовались таким путём. При невыполнении таких обязанностей, кооператив могут убрать согласно требованиям кредиторов. Что касается прав и обязанностей, но их определяют по законам РФ о дачных кооперативах.

Общее собрание сельскохозяйственного кооператива: полномочия

Именно этот орган управления является высшим в такой структуре и обладает правом принимать любые решения касательно деятельности организации. Полномочия общего собрания настолько велики, что оно способно подтвердить или же отменить решения наблюдательного совета и правления кооператива.

Что такое кооператив, виды кооперативов

Общее собрание имеет также исключительную компетенцию в решении определенных вопросов. Это может быть, например, порядок распределения прибыли и убытков между участниками кооператива, приобретение и отчуждение земли, равно как и основных фондов организации, утверждение устава, внесение изменений в его структуру, определение размеров и видов фондов, а также реорганизация и ликвидация.

Управление сельскохозяйственным кооперативом без данного органа не представляется возможным. К слову, исключением и приемом участников кооператива занимается также общее собрание.

Потребительский

Среди прочих видов потребительские кооперативы отличаются тем, что способны удовлетворить потребности любой категории населения. Данная категория прочно закрепила свои позиции на рынке кооперации и считается одним из древнейших форм взаимодействия между продавцом и покупателем. Пути для реализации своей деятельности подобного рода организации находят в самых разнообразных направлениях. Это могут быть продукты питания, обувь, предметы повседневного спроса, одежда и многое другое. Сюда можно отнести также и нематериальные блага, в частности предоставление услуг образовательного, социального (организации по уходу за пожилыми людьми) и бытового характера (химчистки, прачечные, автозаправочные станции), культурного досуга (экскурсии, туризм).

Если говорить о процессе реализации какой-то продукции, то это выглядит таким образом: закупается большая партия (например, крупный опт), а затем реализуется в мелкую розницу. Точками продаж могут выступать отделы, магазины, киоски. Примечательно, что наемный труд в подобного рода кооперативах сводится к минимуму, что касается и вопроса реализации. Зачастую сами участники потребительской кооперации играют роль как производителя, так и органа, реализующего свой продукт.

Жесткие рыночные условия заставляют конкурировать с большими частными организациями, предоставляя более качественный и выгодный продукт. Часть дохода обязательно подлежит распределению между участниками кооператива. Примечательно, что от вида потребительского кооператива зависит его прибыльность и долгосрочность пребывания на рынке торговли.

Приглашаем на открытие

     30 сентября 2020 года в Сургутском политехническом колледже состоится официальное открытие десяти современных мастерских.

      Мастерские созданы на средства федерального гранта, предоставленного СПК в рамках реализации федерального проекта «Молодые профессионалы». Проект является одним из направлений национального проекта «Образование», призван способствовать модернизации материально-технической базы и повысить конкурентоспособность профессиональных образовательных организаций. Частично оснащение новых мастерских было профинансировано из окружного бюджета, а также внебюджетных средств самого колледжа.

Мастерские созданы по двум приоритетным группам компетенций. «Обслуживание транспорта и логистика» будет представлена компетенциями «Ремонт и обслуживание легковых автомобилей», «Обслуживание грузовой техники», «Обслуживание тяжёлой техники», «Кузовной ремонт» и «Окраска автомобиля». Комплекс «Промышленных и инженерных технологий» составят площадки: «Мехатроника», «Реверсивный инжиниринг», «Промышленная автоматика», «Метрология КИП» и «Сварочные технологии».

      Мастерские размещены в четырёх подразделениях колледжа: в отделении строительства и транспорта (ул. 30 лет Победы, д.26), энергетическом отделении (ул. Пушкина, д.10), Многофункциональном центре прикладных квалификаций (ул. Технологическая, 1) и на Учебно-транспортном полигоне (ул. Аэрофлотская, 45/3). Общая площадь новых мастерских составляет 2491,4 кв. м (1865,6 кв. м – «Обслуживание транспорта и логистика», 625,8 кв. м – «Промышленные и инженерные технологии»).

Мастерские оснащены современным оборудованием, позволяющим организовать подготовку студентов в соответствии с передовыми технологиями и современными стандартами, включая стандарты Ворлдскиллс Россия. Материально-техническая база мастерских будет использоваться и для обучения взрослого населения по дополнительным профессиональным программам, программам профессионального обучения, а также в рамках профориентационной работы со школьниками.

     Торжественное открытие мастерских пройдет в Многофункциональном центре прикладных квалификаций АУ «Сургутский политехнический колледж» по адресу ул. Технологическая, д. 1, в 12.00. В церемонии открытия мастерских примут участие представители Департамента государственной политики в сфере среднего профессионального образования и профессионального обучения Минпросвещения России, правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, администрации города Сургута и департамента образования и молодёжной политики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, а также образовательных организаций и предприятий города и региона, студенческого сообщества и средств массовой информации, педагоги  Сургутского политехнического колледжа и родители обучающихся колледжа.

     В программе мероприятий по открытию мастерских запланировано проведение учебных занятий и мастер-классов. Для участников будет организована презентация мастерских, которая завершится обменом мнений в формате «круглого стола». Во время мероприятия предусмотрено проведение онлайн-трансляции с площадок мастерских.

Отличия ИЖС от СНТ и ДСК

Главное отличие этих двух категорий – это целевое направление. Если ИЖС предполагает возведение жилых сооружений для индивидуальных целей, то формирование садоводческой группы предназначено для ведения различных сфер сельского хозяйства, на территории каких довольно проблематично возводить любые частные застройки. В данном случае ДСК выступает в роль некого альтернативного варианта, совмещающего качества предыдущих двух категорий.

Также стоит выделить ряд следующих отличий:

  1. Категория земли. Индивидуальная стройка возможна только к черте населенного пункта, садоводческое общество формируется на базе сельскохозяйственных угодий;
  2. Регистрационные моменты. На участках, где велось индивидуальное строительство, свободно прописывают жильцов, что невозможно в формате ДСК и СНТ;
  3. Перспективы. Участки в черте населенных пунктов по определению будут пополнять новыми инфраструктурными объектами, коммуникационными элементами, прочими благами цивилизации. Для садоводческого формата это не характерно.

Земельные права участников подобных кооперативов

Высшим органом управления садоводческого потребительского кооператива является общее собрание членов. При реорганизации права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации. После принятия решения о ликвидации члены кооператива обязаны погасить полностью задолженность по своим взносам.

Огороднический потребительский кооператив имеет наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму и характер его деятельности. Органами управления являются общее собрание членов, правление и председатель его правления. Члены огороднического потребительского кооператива становятся членами вновь создаваемых организаций. Одной из форм некоммерческих корпоративных организаций является потребительский кооператив.

В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Права граждан на земельные участки, приобретённые ими, не зависят от членства в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении.

Количество членов товарищества не может быть менее 3-х человек. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Решения об участии садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в местной или межрайонной ассоциации (союзе) принимаются общими собраниями членов таких объединений.

Садоводческий или дачный потребительский кооператив – это организация, созданная на некоммерческих началах. Членами такой организации создается общее имущество кооператива.

Члены дачного или садоводческого кооператива должны постоянно покрывать убытки организации и нести полную ответственность по субсидиям. Ответственность каждого из членов подобных организаций четко и точно прописывается в уставе кооператива. Граждане РФ, которые уже достигли возраста в 16 лет и обладают участками земли в границах конкретного кооператива. Наследники членов кооперативов, учитывая и несовершенных или же малолетних. Дачный кооператив – это организация, члены которой имеют свои участки и несут за них ответственность.

5. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.

Статья 52. Учредительные документы юридического лица 1.