Кадастровая палата: виды деятельности основные и…
Перечень основных видов деятельности Кадастровой палаты очень широк. Прежде всего, это комплекс работ, связанных с ведением Государственного кадастра недвижимости (ГКН). К ним, в частности, относятся: государственный кадастровый учет недвижимого имущества, ведение Государственного кадастра недвижимости и предоставление внесенных в него сведений, осуществление кадастрового деления территории Российской Федерации на кадастровые районы и кадастровые кварталы.
Специалисты Кадастровой палаты формируют, ведут и хранят архив документов Государственного кадастра недвижимости.
Кадастровая палата осуществляет прием и выдачу документов по результатам исполнения услуги проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она предоставляет сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются частями единой федеральной информационной системы).
Кадастровая палата производит государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, осуществляет ведение Единого государственного реестра объектов капитального строительства и предоставление сведений, внесенных в него.
Важной частью задач, решаемых Кадастровой палатой, является сопровождение работы информационных систем, обеспечивающих ее собственную деятельность, и информационное взаимодействие с различными властными структурами. И все это при полных гарантиях защиты государственной тайны и сведений, составляющих конфиденциальную информацию, в том числе персональных данных
Кадастровая палата осуществляет ведомственное телефонное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц.
Сайт Росреестра
Этот сервис является информационным и функциональным объектом, который позволяет не только получить полную информацию о деятельности агентства, но и воспользоваться полезными сервисами. Это очень удобно, поскольку необходимость в посещении офиса Росреестра отпадает, а многую информацию можно получить за короткое время. С недавнего времени список доступных сервисов существенно расширился и теперь россияне могут через сайт получить следующую информацию:
-
Сведения о правах конкретного человека на объекты недвижимости. Таким образом, при покупке, скажем, недвижимости можно узнать, действительно ли продавец является владельцем. Это позволит избежать многих махинаций.
-
Содержание правоустанавливающей документации.
-
Переход прав на конкретный объект недвижимости.
-
Кадастровый план. В состав кадастрового плана территории входит информация о кадастровом квартале, объектах, которые на нем располагаются, а также их чертежи (планы, схемы). Помимо этого, в кадастровый план включены сведения о границах объектов и пунктах опорной межевой сети.
Содержание правоустанавливающей документации включает в себя описание интересующего объекта недвижимости, получение сведений о реквизитах и т. п.
Хотя до этого доступны были только две функции:
-
Выписки из ЕГРН относительно характеристик недвижимости и зарегистрированных правах на нее.
-
Кадастровая стоимость.
Как получаются выписки из Росреестра
Ничего сложного в процессе нет, более того, существует сразу три способа получить необходимые данные:
- Обращение в МФЦ;
- Официальный портал;
- Сервисы-посредники.
Причем, если во многих других случаях мы посреднические сервисы никогда не рекомендовали, то тут это оптимальный вариант, немного дороже, но гораздо быстрее и проще.
Так, на официальном портале придется заполнять огромное количество личных данных, после чего ждать пока на почту не придет сформированная квитанция об оплате, оплачивать и потом снова ждать, пока запрос не будет обработан. Цена в этом случае составит 250 рублей за выписку. А срок получения напрямую зависит от настроения серверов организации и обслуживающего персонала. Временами он может достигать и нескольких месяцев.
С посредническими сервисами все несколько проще, достаточно просто знать кадастровый номер, который легко можно найти на публичной , в том случае если интересует именно участок. В случае с квартирой можно воспользоваться онлайн-сервисом на официальном портале.
Цена в этом случае будет в рамках 300-400 рублей – несколько выше, чем на официальном сайте. Но результат получается гораздо быстрее и без лишних данных. Кстати, цены для физических и юридических лиц в обоих случаях будут отличаться, «юрикам» придется заплатить примерно вдвое больше.
Разница в выписках будет только в том, что на официальном портале выписка будет заверена цифровой подписью сотрудника и адресована лично заказчику, а сервис – просто предоставит данные. Правда, юридическая ценность полученной через посредников выписки будет нулевой: для того, чтобы использовать документ в оформлении соглашения, придется получить бумажку в МФЦ.
2019 год
20.12.2019
РАДИО России: Депутаты защитили собственников жилья от жулья
19.12.2019
РОССИЯ-24: ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ЧАСТЬ КРЫМСКОГО МОСТА РОСРЕЕСТРОМ ПОСТАВЛЕНА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ В ТЕЧЕНИЕ ЧЕТЫРЕХ ЧАСОВ
19.12.2019
1 КАНАЛ: ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПРИОБРЕТАТЕЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С 1 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА БУДУТ ЗАЩИЩЕНЫ ЗАКОНОМ
18.12.2019
Вернуть с гарантией
13.12.2019
Ректор МГЮА Виктор Блажеев: У сотрудников Росреестра – первое место по правовым знаниям среди специалистов по итогам III Всероссийского правового диктанта
13.12.2019
Дети сотрудников Росреестра нарисовали свою карту России
10.12.2019
Руководитель Правового управления Росреестра Надежда Корнилович — о сайтах-двойниках ведомства в программе «Утро России» телеканала «Россия 1»
04.11.2019
Проект «Многонациональный Росреестр»
01.11.2019
Комментарий начальника Управления ведения ЕГРН Людмилы Лилиной о порядке регистрации сделок по отчуждению недвижимости с 1 ноября 2019 г.
01.11.2019
Хозяин выйдет из тени
23.10.2019
Интервью В.В. Абрамченко программе «Утро России» на телеканале «Россия 1»
17.10.2019
НТВ о мошенничествах с электронной подписью
15.10.2019
«Спорная территория»: «дома-призраки»
10.10.2019
Дмитрий Медведев о совершенствовании государственной кадастровой оценки
04.10.2019
Росреестр будет переходить на цифровой формат
03.10.2019
Город новостей о гаражной амнистии
31.07.2019
В России отменяется обязательное нотариальное заверение сделок с долевой собственностью
09.07.2019
Как обезопасить свою недвижимость при сдаче в аренду / «Утро России»
21.06.2019
Интервью Виктории Абрамченко программе «Вести» (Россия-1)
19.06.2019
В первом чтении принята «дачная амнистия», а Росреестр будет следить за порядком с помощью дронов
18.06.2019
Подпись: электронная, но не моя.
15.05.2019
«Город в твоих руках»: «недачный сезон»
07.04.2019
Мошенники пытались отобрать у пенсионерки квартиру, использовав ее двойника
06.03.2019
Дачная амнистия завершилась, но не для всех
04.02.2019
У нотариусов появилась бесплатная услуга
11.01.2019
В МФЦ на ВДНХ оформляют права на недвижимость в регионах
Для чего нужны выписки из Росреестра
В первую очередь выписки нужны тем, кто собирается продавать или покупать недвижимое имущество, а также закладывать его или проводить с ним любые другие действия, которые требуют подтверждения права собственности.
Такая бумага может подстраховать обе стороны, а возможность быстрого подтверждения полученной информации с помощью сервиса исключит вариант подделки документа. Да и возможность узнать о том, дееспособен ли человек, заключающий с вами соглашение, и имеет ли он право подписи – может понадобиться.
Кроме того, выписки могут понадобиться для:
- Улучшения жилищных условий;
- Оформления наследства;
- Дарения;
- Приватизации;
- Судебных разбирательств.
То есть везде, где так или иначе придется подтверждать либо право владения имуществом, либо его отсутствие, как, например, в случае постановки в очередь на квартиру – в некоторых больших компаниях такое еще практикуется.
Что это такое?
Расшифровка понятий:
Под ГКН понимается государственный кадастр недвижимости | он представляет собой базу данных на объекты и имущество, располагающееся в России. Такая база содержит только учетную информацию |
ЕГРП — единый госреестр прав | включает базу, в которой содержатся данные правового характера, в нее вносятся сведения о ранее и ныне существующих правах на соответствующие объекты. Можно получить необходимые сведения о том, является объект предметом спора или имеется ли на нем какое обременение |
Образцы выписок
Справка из Росреестра содержит:
Наименование | и общую квадратуру |
Сведения о сделках | ранее проводимых с объектом и адрес его расположения |
Сведения о владельцах и виде собственности | информация об имеющихся ограничениях |
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (499) 110-56-12 (Москва)
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
8 (800) 222-69-48 (Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и !
Выписка из ГКН содержит:
Вид объекта | здание, помещение, земля |
Если речь идет об земельном участке | то предоставляется информация о разграничениях |
Расположение объекта на территории | и регистрационный номер |
Площадь | проводилась ли перепланировка и пр. |
Особенности деятельности Росреестра
Как функционирует госорган?
Рассмотрев все полномочия и принципы деятельности Росреестра, не лишним будет обратить внимания на аспекты функционирования госоргана, которые нередко вызывают у граждан РФ некоторые вопросы. В первую очередь, отметим способы организации деятельности регистрационной службы.
На сегодня обратиться в Росреестр можно посредством:
- посещения специальных приемных и офисов госоргана, располагаемых по всей стране и в каждом регионе;
- обращения в Многофункциональный центр, являющийся посредником во взаимоотношениях между Росреестром и гражданами РФ;
- переходом на официальный портал «Госуслуги», который осуществляет аналогичные Многофункциональному центру действия, но только в режиме-онлайн.
Удивительно, но среди обширного перечня вопросов, которые решаются обращением в Росреестр, более 70 % посещений данного госоргана связаны со следующими причинами:
- Необходимость граждан и юридических лиц РФ зарегистрировать права на недвижимость. Именно Росреестр занимается подобной процедурой, ведь, как было отмечено ранее, госорган проводит регистрацию всех проводимых сделок над недвижимостью в России. Регистрация перехода прав собственности – неотъемлемая часть данной процедуры. Вся информации о подобных операциях, проводимых в РФ, хранится в подконтрольном Росреестру Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП).
- Предоставление гражданами и юридическими лицами РФ кадастровых документов об имеющихся у них объектах недвижимости. То есть, говоря проще, посредством обращения в Росреестр граждане РФ или иные лица ставят свое недвижимое имущество на кадастровый учет. В противном случае проводить какие-либо официальные сделки над недвижимостью у владельцев объектов недвижимости не получится.
- Получение реестровых данных об объектах недвижимости. Пожалуй, одна из самых распространенных причин обращения в Росреестр. Именно этот госорган предоставляет лицам, сделавшим запрос на получение информации о том или ином объекте недвижимости, интересующую их информацию.
Заметно реже указанных выше причин обращения в Росреестр также встречается желание лиц оформить лицензию на проведение геодезических и картографических работ или решить некоторые регистрационные вопросы относительно недвижимого имущества.
Информация в регистрационном госоргане предоставляется исключительно по документам. Для каждой причины обращения в Росреестр их перечень различен, однако неотъемлемой его частью является паспорт гражданина РФ или учредительная документация для юридического лица. В остальном же перечень документов зависит полностью от цели обращения заявителя.
Узнать о деятельности Росреестра вы можете также, посмотрев видео:
Watch this video on YouTube
18 Сен 2017 kasjanenko
437
Руководство и структура Центрального аппарата
Структура организации состоит из:
- Центрального (главного отделения, расположенного в Москве).
- Территориальных подразделений, осуществляющих деятельность в рамках конкретных населённых пунктов.
Главными уполномоченными лицами в Центральном отделении Росреестра являются:
- Руководитель, который назначается Правительством РФ. Представить кандидата к должности может глава Минэкономразвития.
- Руководитель определяет количество своих заместителей и помощников. Они также назначаются главой Минэкономразвития, но по представлению самого руководителя Росреестра.
Центральный аппарат включает в себя отделы, которые занимаются разными, узконаправленными задачами:
- общим, материально-техническим и правовым обеспечением;
- финансовым обеспечением;
- персоналом организации;
- защитой гостайны;
- мониторингом и контролем за недвижимыми объектами;
- землеустройством и кадастровой оценкой;
- осуществлением геодезической экспертизы, ведением картографии;
- регистрации прав собственников и ведением единой базы данных правообладателей;
- эксплуатацией информационных систем и техники;
- земельным надзором;
- контроль и надзор за саморегулируемыми организациями;
- предоставление сведений о собственниках и недвижимом имуществе.
Структура и количество должностных лиц в территориальных подразделениях определяется в локальных нормативно-правовых актах, а также исходя из конкретных условий деятельности (размер населённого пункта, в пределах которого осуществляются полномочия, условий рынка недвижимости и т.п.).
Основные функции и полномочия
Не все граждане знают, чем занимается управление Росреестра. Данная организация решает целый ряд задач. В ее ведении находятся ЕГРП, ГРСО, кадастровый учет, каталог географических названий, реестр арбитражных управляющих.
В этой организации хранятся все данные о недвижимом имуществе, расположенном в пределах России и их владельцах. Учреждение контролирует работу госфонда данных о землеустройстве, проведение экспертизы документов касательно определенных объектов.
В соответствии с Положением №457 от 1 июня 2009 года, Росреестр осуществляет такие полномочия:
- госрегистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними;
- ведение сводного госреестра арбитражных управляющих;
- государственный земельный контроль и геодезический надзор;
- кадастровый учет земель, частных домов, МКД и прочих объектов;
- ведение ЕГРП;
- контроль исполнения саморегулируемыми компаниями, выполняемыми экспертную оценку, положений ФЗ №153 от 29 июля 1998 года;
- лицензирование картографической и геодезической деятельности;
- создание и контроль местных отделений Росреестра;
- ведение топографических карт и планов;
- предоставление сведений о зарегистрированных недвижимых объектах их собственникам по письменному или электронному запросу;
- проведение экспертизы предоставленных документов правоустанавливающего типа;
- ведение государственного реестра кадастровых инженеров и т.п.
Специфика работы сотрудников данной службы обязывает их периодически выезжать в населенные пункты по запросу жителей. Сегодня воспользоваться услугами Росреестра можно путем непосредственного обращения в подразделение данной организации или подачи заявления через МФЦ, портал Госуслуги.
Гкн и егрн, в чём разница
ГКН и ЕГРН (ЕГРП) — нередко люди путают эти сокращения, а иногда даже и не понимают их значения.
Итак, что значат эти сокращения?
ГКН – это государственный кадастр недвижимости. Он выполняет функцию учёта кадастровых данных обо всех зарегистрированных объектах, находящихся на территории России. Из ГКН можно получить сведения о недвижимости, её площади, планировке, а также осуществлялась ли ранее перепланировка. Когда объект был введен в эксплуатацию, тоже можно узнать из ГКН.
ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Хранит данные о правах на объекты недвижимости. О существующих, прошлых, а также все данные о собственниках.
ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Сходства и различия
Информационные базы обоих реестров хранят информацию о собственнике, о наличии обременений и ограничений. Несмотря на одинаковое целевое значение реестров, ЕГРН содержит более полный состав данных о недвижимости.
Чтобы лучше понять, чем отличается ЕГРН от ЕГРП, ознакомьтесь с таблицей
Органы Росреестра | ГКН | ЕГРП | ЕГРН |
выписки |
|
|
|
Форма выписки | Технические сведения | Правовая информация | Объединяет данные ГКН и ЕГРП: включает все сведения об объекте и о правах на него |
Внесение изменений в информацию о недвижимости | Необходимо было подавать два заявления: в ГКН и в ЕГРП | Достаточно оформить всего один документ для внесения изменений | |
Защита данных | Сведениях дублировались в бумажном и электронном виде | Исключён риск фальсификации сведений, ЕГРН содержит документы в электронном виде. Информация о всех совершённых действиях заносится в архивный журнал и хранится бессрочно | |
Длительность регистрации прав на объект недвижимости | Постановка недвижимости на кадастровый учёт в течение 5 рабочих дней | Регистрация прав в ЕГРП занимала 7 рабочих дней. | Вся процедура занимает 10 рабочих дней |
Продолжительность изготовления выписки | От 3 дней до 18 суток. | Выписка из ЕГРП предоставлялась через 5 рабочих дней после оформления официального запроса | Выписку можно получить в течение 3 рабочих дней. |
Получить доступ к сведениям может не только владелец, но и любой другой человек. Это может быть, к примеру, потенциальный покупатель. Главное, написать заявление, предоставить удостоверение личности, а также оплатить государственную пошлину.
Но сам собственник может не волноваться о том, что кто-то посторонний получит доступ к секретным сведениям. Информация, находящаяся в открытом доступе, достаточно краткая.
Например, там будет сказано, что есть в доме прописанные люди, но их имена названы не будут.