Освещение мест общего пользования, расчет стоимости

Правила ухода за тряпкой

Чтобы моп прослужил хозяйке как можно дольше, нужно правильно его хранить. Так, отжимные швабры с поролоновым валиком обычно держат в ведре с водой. Это не дает пористой губке пересыхать и рассыпаться. Если поролон затвердеет, то ему придется долго простоять в воде, чтобы вновь вернуть свою эластичность и податливость.

Плоские мопы, наоборот, необходимо тщательно мыть после использования и хорошо сушить, не бросая их как попало. Иначе волокна прогниют и придут в негодность. Если часто оставлять моп мокрым и хранить его скомканным, да еще и в ведре, без доступа воздуха, он вскоре приобретет неприятный запах, который будет оставаться и в помещении после уборки.

Освещение мест общего пользования, расчет стоимости

Критерии выбора МОП

Освещение мест общего пользования, расчет стоимостиМытье пола флаундером с МОП

Насадку на швабру стоит подбирать в зависимости от типа уборки и помещения, в котором она будет проводиться. При влажном мытье полов или окон предпочтительнее тряпка с высоким содержанием хлопка. Она хорошо впитывает влагу, не оставляя подтеков и разводов. Веревочные МОПы применяются в больших помещениях, где пол нужно вымыть быстро, немного уступив при этом качеству. Плоские насадки подойдут для домов со сложной планировкой. Они помогут убрать загрязнения и на полу, и на горизонтальных поверхностях

Чтобы разобраться, какой тип швабры подойдет, нужно обратить внимание на маркировку на ней:

  • синим цветом обозначается универсальная тряпка для бытового применения;
  • красная маркировка говорит о возможности уборки в сильно загрязненных помещениях, в том числе, туалетах;
  • расшифровка желтого цвета — возможность уборки в образовательных и медицинских учреждениях;
  • зеленый позволяет убирать в заведениях общепита.

Важно! В каждом доме лучше иметь сразу несколько МОПов. Каждый будет предназначен для отдельной цели — тряпки для мытья пола, окон, сухих поверхностей

Как работают мопы из микрофибры на разных поверхностях?

Когда вы собираетесь купить швабру из микрофибры, нет ничего удивительного в том, что вам захочется узнать, как они работают на поверхностях разного типа, чтобы суметь поддерживать первоначальный вид вашего пола.

Ламинат

Полы из ламината производятся из комбинации древесины, пластика и каучука. Они предельно просты в уходе и всегда имеют блестящий вид. Таким образом, когда дело доходит до мытья полов из ламината, вам нужен такой МОП, который не только очистит ваш пол, но сохранит его первоначальное состояние и красоту.

МОПы из микрофибры в основном скользят по полу, собирая пыль и шерсть домашних животных. Благодаря вращающейся головке насадки, швабра позволяет захватывать большие площади в процессе уборки.

Когда приходит время навести порядок на полу из ламината, используйте пылесос, чтобы собрать крупный мусор. Одновременно с этим, убедитесь, что ваш пылесос подходит для деревянных полов.

Также вы можете использовать МОП из микрофибры. Намочите материю теплой водой, распылите ваше моющее средство и продолжайте мыть пол.

Замените накладку, когда она станет слишком грязной. Когда полы будут вымыты, убедитесь, что вы сполоснули накладку, после чего можно отправить ее в стиральную машину.

Паркетный пол

При качественном уходе пол из паркета будет служить долго, не требуя регулярной отделки. Когда дело доходит до ухода за паркетными полами, МОПы из микрофибры являются лучшими.

Это происходит потому, что они моют паркетные полы гораздо лучше, чем другие традиционные швабры. Это объясняется площадью поверхности и означает, что на ней может скапливаться больше как грязи, так и жидкости.

Благодаря особой форме волокон, такие МОПы работают подобно скребку, который тщательно собирает пыль. МОПы из микрофибры также выгодно отличаются легким весом и, что самое главное, не оставят царапин на вашем паркете, которые могут испортить его внешний вид.

Освещение мест общего пользования, расчет стоимости

Плитка

Керамика и плитка являются одним из самых популярных вариантов напольного покрытия для ванной комнаты и кухни, поскольку они выглядят стильно и просты в уходе. В отличие от полов из паркета и ламината, плитка способна выдерживать воздействие влаги и поэтому служит дольше.

МОПы из микрофибры обладают высокими впитывающими способностями и прекрасно вбирают в себя влагу, что делает их идеальными для мытья полов из плитки.

Также вы можете использовать для уборки плиточного пола пароочистители, веревочные флаундеры и плоские МОПы. Они легко справятся с работой и не испортят вашу плитку.

Ковер

Когда дело доходит до ухода за ковровыми покрытиями, вам понадобятся специальные насадки из микрофибры для ковров. Они с легкостью устанавливаются на любое вращающееся приспособление для уборки и требуют меньше воды и химических средств.

Они также отлично впитывают жидкость, оставляя ваши ковры сухими. Когда дело доходит до удаления стойких пятен на ковровом покрытии, паровая швабра с насадкой из микрофибры, используемая одновременно с пятновыводителем для ковров, сделает чудеса.

Моп «Кентукки»

Освещение мест общего пользования, расчет стоимости

Разумеется, технический прогресс дал возможность в большинстве случаев заменить утомительную ручную уборку приятным и быстрым процессом при помощи пылесосов, подметальных и поломоечных машин. Но существуют помещения, в которых вся эта техника попросту не может развернуться, где нет электросети или других нужных условий.

Именно для уборки небольшого помещения обычно выбирают все-таки более простые, хотя и полезные приспособления, как мопы.

Моп «Кентукки» представляет собой род швабры с зажимом, в которую можно устанавливать сменный моп — если вам удобно, это может быть классический круглый, если удобно — любой другой формы. «Кентукки» — современное решение в той области, где, казалось бы, уже все изобретено. Если раньше вам казалось, что швабра — это просто палка, на которую надевают тряпку или губку, то, познакомившись с мопом «Кентукки», вы измените свое мнение.

В «Кентукки» соединен многовековой опыт пользования классической шваброй, к которой все мы привыкли с детства, и современные решения и материалы. В частности, наилучшей функциональности изобретатели добились, соединив такие материалы как пластмасса и нержавеющий алюминий. Поскольку алюминий не подвержен ржавчине, это делает его идеальным материалом для швабры, которая постоянно контактирует с жидкостями, так или иначе имеющими в своем составе воду. Ведь именно водой разводится большинство моющих средств для пола. За счет алюминиевой ручки длиной в полтора метра швабра не только проста в обращении, но и очень мало весит — не более 2 килограммов. Ручкой такой длины легко может пользоваться человек ростом как выше, так и ниже среднего. Длина ручки регулируется под потребности пользователя.

При замене сменных мопов «Кентукки» отлично справится не только с мытьем любых напольных покрытий, но также с чисткой стен и окон, его можно применять даже для мытья потолка, если уборщику хватит роста. Для каждого вида уборки понадобится правильно подобранное моющее средство и одна и та же швабра. Нет необходимости покупать, например, отдельную стекломойку.

Пластмассовый зажим, которым оканчивается ручка, и который является рабочей деталью — очень прочен и легко позволяет работать с мопом любой формы. Хотя многие покупатели, видя швабру впервые, колеблются, покупать ли устройство, такая важная деталь которого, как зажим, сделана из пластмассы, опасения в данном случае излишни: пластмасса очень прочная, и бояться ее сломать неосторожным движением не стоит. Пластмассовый зажим мопа будет служить очень долго, и выдержит даже самую интенсивную эксплуатацию.

Менять и стирать мопы будет очень удобно, так что «Кентукки» быстро станет незаменимым помощником при уборке в доме и офисе. Хорошо отзываются о нем и профессионалы в области клининга, даже отдавшие этой отрасли не один год. Удобная конструкция такого инвентаря для уборки облегчает физический труд при уборке и помогает справиться даже с самыми сильными загрязнениями.

Проблемы при расчете освещения МОП

Почему проблема освещения помещений, относящихся к местам общего пользования, стоит так остро, ведь жильцы и раньше оплачивали эту услугу в составе другой статьи. До 2012 года сумма за статью «ремонт и обслуживание жилищного фонда» рассчитывалась по тарифу, т.е. была фиксированной.

В настоящее время, имея общедомовые счетчики, используют фактические показания, который могут быть различаются на протяжении года. Негодование по оплате за освещение мест общего пользования началось с того, что жильцам начали приходить квитанции, в которых сумма за освещение общедомовых помещений превышала индивидуальное потребление. Здесь и возникает проблема.

Энергопотери в МКД

Коллективный прибор учета электроэнергии показывает помимо фактических показаний, потери электричества во внутридомовых сетях, возникающих по ряду причин:

  • Устаревшая электрическая проводка и отсутствие энергосберегающего электрооборудования, находящееся в местах общего пользования. Например, отсутствие энергосберегающих лампочек.
  • Поломка индивидуального счетчика. Неисправный прибор учета не отражает реального потребления ресурса. Нередки случаи, когда жильцы дома заведомо не оповещают энергоснабжающую организацию о поломке, применяют специальные устройства для некорректной работы прибора.
  • Незаконное подключение к общедомовой сети. Самостоятельное подключение к линии, минуя счетчик, и отсутствие договора с энергосбытом также приводят к неучету ресурса.
  • Отсутствие правильной организации съема данных приборов учета в доме. Например, снятие показаний индивидуальных квартирных счетчиков в период с 23 по 27 число месяца, а показаний коллективного – 29 числа, приводят к значительным искажениям данных.
  • Неэффективное использование электрооборудования, находящегося в общей собственности (включение освещения днем, сильное ночное освещение)

Обслуживанием, ремонтом и содержанием в исправном состоянии электросетей занимается управляющая компания, которой собственники оплачивают работы по содержанию общественного имущества, в том числе внутридомовых электросетей. При ненадлежащем исполнении обязанностей, ведущим к возможным причинам повышения расходов электроэнергии в помещениях, входящими в состав мест общего пользования, жильцы вправе требовать качественное обслуживание и замену оборудования.

Немаловажным фактором возмущения жильцов, связанных с некорректным начислением суммы за электричество, затраченного на освещение мест общего пользования, является так называемая «оплата за соседа». Недобросовестные жильцы передают недостоверные данные, подключаются в обход счетчика и т.д., что и приводит к потерям, которые ТСЖ и УК распределяют среди собственников.

Что относится к вспомогательным помещениям

Вспомогательные площади могут быть у здания или помещения. Они нужны для следующих целей:

  • для обеспечения эксплуатации основного объекта (например, вспомогательные помещения квартиры включают кухню, коридор, санузел);
  • для обеспечения нужд персонала, посетителей и жильцов (например, комнаты для отдыха и приема пищи на производственном объекте);
  • для иных целей, не связанных с основным назначением объекта.

Специальные нормы о правовом статусе вспомогательных помещений появились в Приказе МЭР № (скачать). В МКД такие помещения отнесены к общему имуществу многоквартирного дома. Для нежилых объектов места общего пользования отсутствуют, поэтому при разделе такого здания на помещения в техническом плане указывают вспомогательные помещения.

Естественно, площади вспомогательных помещений всегда будут меньше площадей основного объекта. Владелец коммерческой недвижимости может быть заинтересован в сокращении количества и площади вспомогательных помещений, чтобы расширить производство, торговые залы. Однако полностью убрать такие помещения нельзя. СП и ГОСТ на все виды зданий предусматривают обязательные нормативы для вспомогательных помещений (по площади, по видам, по оснащению и т.д.).

Наличие вспомогательного помещения должно быть непосредственно связано с эксплуатацией основного объекта. Например, для постоянно работающего предприятия это будут помещения для медпункта или оказания медицинских услуг иным способом, для организации питания работников. Для обеспечения таких нужд могут возводиться отдельно стоящие вспомогательные здания. Однако даже их наличие не позволяет убрать все вспомогательные помещения.

Вспомогательные помещения предназначены для обслуживания здания, удовлетворения нужд жильцов, персонала. посетителей. На данном примере вспомогательное помещение используется для размещения технического оборудования.

Юридически

Официальная трактовка вспомогательных помещений раскрыта в СП 54.13330.2016 (для многоквартирных зданий), в Приказе МЭР № 953 (для нежилых зданий). Согласно пункту 3.21 СП, это помещения, которые являются частью квартиры, обеспечивают санитарные, хозяйственные, бытовые, технические, коммуникационные нужды жильцов. В технических планах и сведениях ЕГРН такие помещения отражаются как места общего пользования (МОП). По СП 54.13330.2016 (скачать) в специальные группы вспомогательных помещений здания выделены:

  • помещения (места) общего назначения – не являются частью квартир, используются для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения (технические помещения, встроенные паркинги, коридоры, лестничные клетки в подъездах и т.д.);
  • помещения (места) общественного назначения – предназначены для ведения какой-либо деятельности, связанной с обслуживанием граждан, имеют отдельные входы с участка или непосредственно из МКД;
  • технические помещения и этажи – относятся к нежилым объектам, нужны для технического обслуживания инженерных коммуникаций дома (доступ на эти площади разрешен только для сотрудников эксплуатирующих организаций).

Для нежилых зданий ситуация отличается. Там нет мест общего пользования, поэтому Приказ МЭР № предусматривает образование вспомогательных помещений. Они нужны для обеспечения санитарных, бытовых и иных нужд,  проектируются и образуются для пользования всеми сотрудниками, либо с разграничением по участкам. Также отдельные вспомогательные помещения требуются арендаторам нежилых помещений – для хранения товара, размещения оборудования, в иных целях.

Простым языком

Теоретически, можно распределить всю площадь здания только на помещения под основной целевой вид деятельности. Однако в этом случае при входе с улицы граждане попадали бы сразу в производственные цеха, в жилые комнаты и т.д. Размещать инженерное и иное оборудование пришлось бы за пределами внутреннего объема здания, либо непосредственно в основных помещениях. Это причиняло бы неудобства в использовании объектов, создавало риски и угрозы безопасности.

Виды и характеристики вспомогательных помещений отличаются для разных типов зданий, их технического оснащения. Например, если в МКД не более 5 этажей, для него не нужно отводить объем и площади под технический этаж (он тоже относится к МОП). Если на крупном предприятии построено отдельное здание для питания сотрудников, соответствующие помещения не нужно проектировать и образовывать в каждом корпусе.

Особенности подключения

При подключении мощных MOSFET (особенно работающих на высоких частотах на пределе своих возможностей) используется стандартная обвязка транзистора:

  1. RC-цепочка (снаббер), включённая параллельно истоку-стоку, для подавления высокочастотных колебаний и мощных импульсов тока, возникающих при переключении транзистора из-за индуктивности подводящих шин. Высокочастотные колебания и импульсные токи увеличивают нагрев транзистора и могут вывести его из строя (если транзистор работает на пределе своих тепловых возможностей). Снаббер также защищает от самооткрывания транзистора при превышении скорости нарастания напряжения на выводах сток-исток.
  2. Быстрый защитный диод, включённый параллельно истоку-стоку (обратное включение), для шунтирования импульса тока, образующегося при отключении индуктивной нагрузки.
  3. Если транзисторы работают в мостовой или полумостовой схеме на высокой частоте (сварочные инверторы, индукционные нагреватели, импульсные источники питания), то помимо защитного диода в цепь стока встречно включается диод Шоттки для блокирования паразитного диода. Паразитный диод имеет большое время запирания, что может привести к сквозным токам и выходу транзисторов из строя.
  4. Резистор, включённый между истоком и затвором, для сброса заряда с затвора. Затвор удерживает электрический заряд как конденсатор, и после снятия управляющего сигнала MOSFET может не закрыться (или закрыться частично, что приведёт к повышению его сопротивления, нагреву и выходу из строя). Величина резистора подбирается таким образом, чтобы не мешать управлению транзистором, но в то же время как можно быстрее сбрасывать электрический заряд с затвора.
  5. Защитные диоды (супрессоры) параллельно транзистору и его затвору. При превышении напряжения питания на транзисторе (или при превышении управляющего сигнала на затворе транзистора) выше допустимого, например при импульсных помехах, супрессор срезает опасные выбросы и спасает транзистор.
  6. Резистор, включённый в цепь затвора, для уменьшения тока заряда затвора. Затвор мощного полевого транзистора обладает достаточно высокой ёмкостью, представляет из себя фактически конденсатор ёмкостью несколько десятков нФ, что приводит к значительным импульсным токам в момент зарядки затвора (единицы ампер). Большие импульсные токи могут повредить схему управления затвором транзистора.
  7. Управление мощным MOSFET, работающем в ключевом режиме на высоких частотах осуществляют с помощью драйвера — специальной схемы или готовой микросхемы, усиливающей управляющий сигнал и обеспечивающей большой импульсный ток для быстрой зарядки затвора транзистора. Это увеличивает скорость работы транзистора. Ёмкость затвора мощного силового транзистора может достигать десятков нанофарад. Для быстрой её зарядки требуется ток в единицы ампер.
  8. Также используются оптодрайверы — драйверы совмещённые с оптопарами. Оптодрайверы обеспечивают гальваническую развязку силовой схемы от управляющей, защищая её в случае аварии. А также обеспечивают гальваническую развязку земли при управлении верхними MOSFET в мостовых схемах. Совмещение драйвера с оптопарой в одном корпусе упрощает разработку и монтаж схемы, уменьшает габариты изделия, его стоимость и т. д.
  9. В сильно зашумлённых или находящихся под большим током цепях к входам микросхем, основанных на MOSFET структурах, подключают по паре диодов Шоттки, включённых в обратном направлении, т. н. диодную вилку (один диод — между входом и общей шиной, другой — между входом и шиной питания) для предотвращения явления «защёлкивания» МОП-структуры. Однако, в некоторых случаях, применение диодной вилки может привести к нежелательному эффекту «паразитного питания» (при отключении питающего напряжения диодная вилка может работать как выпрямитель и продолжать питать схему).

МОП: расшифровка в строительстве

Аббревиатура МОП расшифровывается, как «места общего пользования/посещения». Такие места доступны для общего использования и являются собственностью жильцов дома.

Назначение данных мест – создать комфортные условия для людей. Отделка МОП редко выполняется, поскольку их внешний вид не имеет большого значения для людей.

Что входит в МОП в многоквартирном доме? Перечень мест общего пользования обозначен в ст. 36 ЖК РФ. К МОП относится вся площадь дома, за исключением квартир, которые находятся в личной собственности граждан, а также придомовая территория.

Перечислим основные места общего пользования:

  • лифт и лестницы;
  • коридор и чердак;
  • гараж в подвале дома;
  • ограждение и крыша;
  • крыльцо и перила;
  • бойлерные;
  • детские и спортивные площадки;
  • стояки для подогрева квартир;
  • общие вентили и краны;
  • мусорная труба в подъезде;
  • системы кабельного телевидения или интернета;
  • автостоянки;
  • места, предназначенные для курения;
  • оборудование для общего использования;
  • подвал и столб со светом у дома.

Нежилые помещения и территории МКД не всегда доступны для всех. К примеру, посторонние люди не смогут зайти в подвал или подняться на чердак, в шахту лифта или на крышу.

Чем отличается МОП от ОДН?

Собственнику или нанимателю квартиры в МКД наряду с их собственными жилыми помещениями принадлежит также доля общего имущества дома, которая рассчитывается пропорционально размеру общей площади квартиры собственника. Поэтому жильцы обязаны оплачивать потребление электроэнергии/горячей воды не только у себя в квартире, но и потребление на общедомовые нужды.

Освещение мест общего пользования, расчет стоимостиЭлектроэнергия ОДН — это освещение общей собственности жильцов: подъездов, лестниц и т.п.; работа лифтов и другого электрооборудования, необходимого для комфортного проживания в доме.

Горячая вода ОДН — это вода, потребляемая при выполнении работ в МКД, необходимых для обеспечения качественного содержания общего имущества и при использовании оборудования, входящего в состав общего имущества, предназначенного для обеспечения безопасных условий проживания жильцов; сюда же включаются потери горячей воды и тепловой энергии.

Правила пользования МОП

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, которым владеют 2 и более лиц, является их общей собственностью. Это значит, что владельцы могут эксплуатировать объект на равных правах.

Пользоваться общим имуществом, находящимся в совместной или долевой собственности, могут все жильцы квартир. Право пользования индивидуальными предметами, находящимися в общем помещении, можно получить только после согласования с владельцем.

Каждый владелец обязан по закону вносить свой вклад в содержание общего имущества путём оплаты налогов, издержек на содержание в надлежащем состоянии и прочие расходы.

Равные права на коллективную собственность подразумевают равные расходы на её содержание, которые включены в оплату общедомовых нужд. Также для поддержания надлежащего состояния МОП необходимо проводить работы по обслуживанию, что регламентируется постановлением Госстроя №170.

Работы по обслуживанию включают:

  1. Уборку МОП и прилегающей территории. По правилам, 1 раз в 5 дней проводится сухая уборка, 1 раз в месяц – влажная.
  2. Отопление. Установлена норма температуры лестничных клеток зимой — не ниже +16° С.
  3. Освещение. По нормам ГОСТа (Р 51617-2000) освещение в вестибюле должно быть 30 лк, лестниц — 10 лк, коридоров — 20 лк.

В квитанции по оплате жилья можно увидеть строку «общедомовые нужды», куда включены затраты на обслуживание МОП в многоквартирном доме.

Чтобы определить свою долю оплаты МОП, нужно общую сумму разделить на площадь всех квартир, а затем умножить на площадь квартиры каждого собственника. Следовательно, чем больше квартира, тем выше будет оплата МОП.

Ответственность за порчу

Многие жильцы многоквартирного дома сталкивались с нецензурными надписями на стенах подъездов или порчей имущества на прилегающей территории. Для предотвращения таких явлений можно прибегнуть к установке камер видеонаблюдения или к найму консьержки.

Для возмещения урона собственники могут обратиться в управляющую компанию или в суд с коллективным заявлением.

Как проверить полевой транзистор?

MOSFET: N-канальный полевой транзистор.

S — исток, D — сток, G — затвор

На мультиметре выставляем режим проверки диодов.

Транзистор закрыт: сопротивление — 502 ома

MOSFET — это Metal-Oxide-Semiconductor Field-Effect Transistor. Для диагностики полевых транзисторов N-канального вида ставим мультиметр на проверку диодов (обычно он пищит на этом положении), черный щуп слева на подложку (D — сток), красный на дальний от себя вывод справа (S — исток), тестер показывает 502 Ома — полевой транзистор закрыт (Рис.4). Далее, не снимая черного щупа, касаемся (Рис.5) красным щупом ближнего вывода (G — затвор) и опять возвращаем его на дальний (S — исток), тестер показывает 0 Ом: полевой транзистор открылся прикосновением (Рис.6).

Если сейчас черным щупом коснуться нижней (G — затвор) ножки, не отпуская красного щупа (Рис.7), и вернуть его на подложку (D — сток), то полевой транзистор закроется и снова будет показывать сопростивление около 500 Ом (Рис.8). Это верно для большинства N-канальных полевиков в корпусе DPAK и D²PAK, применяемых на материнских платах и видеокартах.

В цепи сток-исток имеется диод. Кстати его наличие обусловлено технологией производства.

Тестером можно подтвердить наличие этого диода.

0.5В — это падение напряжение на внутреннем диоде Шоттки. Если поменять щупы местами, то должен быть «обрыв».

А теперь можно проверить и затвор.

Тестер должен показывать «обрыв» при проверке затвор-исток и затвор-сток, причем полярность щупов не имеет значения.

Но вот что интересно, если черный щуп («-«) держать на истоке, а красным щупом («+») коснуться затвора, то транзистор откроется. В чем мы можем убедится, опять проверив

Тестер покажет почти нулевое сопротивление.

Теперь поместим щуп «+» на сток, а черный щуп на затвор и проверим сток-исток. Тестер опять будет показывать или падение напряжения на диоде или «обрыв», т.е транзистор закрылся!

Кстати есть еще одна тонкость — если мы откроем транзистор и измерим сопротивление сток-исток, но только не сразу, а через некоторое время, то тестер будет показывать сопротивление отличное от нуля. И чем больше пройдет времени, тем больше будет сопротивление.

Почему же так происходит? А все очень просто — емкость между затвором и стоком достаточно большая (обычно единицы нанофарад) и когда мы открываем MOSFET транзистор, эта емкость заряжается. А так как полевой транзистор управляется полем а не током, то пока не разрядится конденсатор, транзистор будет открыт.

P-канальный MOSFET транзистор можно проверить по такому же принципу, только полярность затвора другая.

В современной радиоэлектронной аппаратуре все чаще находят применение полевые транзисторы. Как доказала практика, конструктивная надежность данных компонентов обуславливает высокую практичность работоспособности всевозможной бытовой техники. В процессе ремонтных работ, которые все же случаются, возникает необходимость тестирования того или иного компонента на предмет его исправности. Например, как проверить полевой транзистор, который выпаяли из неисправного блока, вышедшего из строя аппарата. Самый простой метод проверки с применением стрелочного тестера. У исправного транзистора между всеми его выводами прибор показывает бесконечное сопротивление, кроме современных, имеющих диод между стоком и истоком, который и ведет себя, как обычный диод. Второй способ проверки с применение современного цифрового мультиметра. Черный щуп, являющийся отрицательным, прикладываем к выводу стока транзистора. Красный щуп, являющийся положительным, прикладываем к выводу истока. Мультиметр показывает прямое падение напряжения на внутреннем диоде около 450мВ, в обратном – бесконечное сопротивление. В данный момент транзистор закрыт. Что мы делаем далее. Не снимая черного щупа, прикладываем красный к затвору, и вновь возвращаем на вывод истока. Мультиметр показывает 280мВ, т.е. он открылся прикосновением. Теперь, если прикоснуться затвора черным щупом, не отпуская красного щупа и вернуть его на вывод стока, то полевой транзистор закроется, и прибор снова покажет падение напряжения на диоде. Диагностика произведена, в результате чего мы убедились в исправности тестируемого транзистора. Для образца мы применили N-канальный полевой транзистор. Чтобы проверить исправность P-канального транзистора, необходимо, всего лишь, поменять местами щупы мультиметра.

ЗЫ: Взял где взял, обобщил и добавил немного. (не отвлекайтесь и откликайтесь кому это не по зубам) — Копипаста? Да! . обобщённая и дополненная.

Простите за качество некоторых картинок (чем богаты).

Раскрываем тайну

Сразу скажу, что пример привожу конкретный, в зависимости от региона цифра меняется: за содержание МОП на 1 м 2 площади квартиры приходится по тарифу 9,99 рублей, что, например, при площади квартиры в 63 м 2 – обычной трехкомнатной – составляет 630 рублей. Итак, что же входит в таинственный тариф 9,99:

Содержание подъезда – 1,10 руб.

  1. Подметание пола — каждый рабочий день.
  2. Мытье пола – 1 раз в месяц, площадку 1 этажа и кабину лифта – каждый рабочий день.
  3. Мытье окон, стен, входных дверей и батарей – 1 раз в полгода.
  4. Уборка чердака и подвала – 1 раз в год.
  5. Сюда же входит обслуживание и уборка мусоропровода, но у нас его нет.

Более точные нормативы по уборке помещений подъезда смотрите в статье «Наш дом – наша крепость».

Уборка придомовой территории – 2,40 руб.

  1. Подметание тротуаров и площадок возле подъезда в теплое время года – понедельник, среда, пятница.
  2. Опорожнение урн и сбор мусора с остальной территории – так же.
  3. Уборка снега с тротуаров в зимнее время – по мере выпадения.
  4. Покос травы – 2 раза в летний период.
  5. Покраска оборудования детских и спортивных площадок, других элементов декора – 1 раз в год летом. Ремонт – по мере необходимости.
  6. Очистка крыши от снега, ликвидация сосулек и наледи – по мере необходимости.

Подготовка МКД к летнему и зимнему сезонам – 1,31 руб.

  1. Опрессовка, ремонт и промывка отопительной системы – 1 раз в год.
  2. Замена разбитых стекол, ремонт окон и дверей – по мере необходимости.
  3. Очистка вентиляционных шахт – 1 раз в год.

Незначительный ремонт и обследование состояния МОП – 1,60 руб.

  1. Проверка работы вентиляционной системы, системы удаления дыма, обслуживание и замена мелких деталей в электрическом оборудовании – 1 раз в полгода.
  2. Ликвидация аварийных ситуаций – по мере необходимости.
  3. Дератизация и дезинсекция (борьба с грызунами и насекомыми) – 1 раз в год.
  4. Проверка работы инженерных систем МКД и ликвидация незначительных проблем – постоянно.
  5. Сюда же входит обслуживание газового оборудования – 1 раз в 3 года, но у нас его нет.

Текущий ремонт МОП – 3,58 руб.

  1. Ремонт сломанных дверей, окон, перил – по мере необходимости.
  2. Ремонт подъезда – побелка, покраска, штукатурка – 1 раз в 5 лет.
  3. Ремонт крыши и ликвидация протекания влаги – по мере необходимости.
  4. В панельном доме – восстановление швов между плитами – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет.
  5. Ремонт инженерных систем и оборудования – по мере необходимости.
  6. Приведение в нормальный вид при их разрушении тротуаров, дорог и отмостков – по мере необходимости.
  7. Прочий ремонт оборудования, находящегося в общей собственности – по мере необходимости.

Если кто-то заметил, то вывоза мусора в данном перечне нет, как и нет каких-то других видов работ. Это потому, что в нашей квитанции они вынесены отдельными строками и в техобслуживание МОП не попадают.

Хитрости УК

Заметили, как много работ выполняется по мере необходимости? Нет, их, конечно, действительно выполнят, но есть подозрение, что данные виды работ заложены в калькуляцию с изрядным запасом.

С одной стороны, если мы будем бережно относиться к нашему общему имуществу, УК или ТСЖ больше собранных денег оставят себе. С другой стороны, управляющая организация на большее количество запасенных средств сможет провести и большее количество работ по благоустройству и повышению комфортности жилища.

А если вы не поленитесь и создадите совет дома, он будет проверять, чтобы ни одна собранная с жильцов копеечка не ушла на нецелевые нужды.

МОП существовал и в Советское время – в этом плане ничего не поменялось. Единственное, что изменилось — платим за его обслуживание теперь мы сами, а у нашего богатого государства на нужды ЖКХ нет средств.

Освещение мест общего пользования, расчет стоимости.

Реформирование ЖКХ привело к появлению в счетах за жилищно-коммунальные . Непонимание того, что такое МОП в многоквартирном доме и как рассчитывает сумма на оплату электричества, по сей день вызывает споры и негодования среди жителей многоэтажек.

Описание насадок МОП

Бывает так, что насадка для швабры МОП воспринимается как целое приспособление для уборки. Но в клининговых компаниях устройство для очистки поверхностей называют флаундером. Под этим термином понимают прибор для мытья полов, стен и окон, особенностью которого является плоский держатель, на который надевается сменная насадка. Нельзя говорить о МОП, что это уборочный инвентарь полностью. Несмотря на то, что в английском языке слово «mop» обозначает швабру целиком, в русский это понятие попало как ее сменная часть.

Виды насадок МОП

Освещение мест общего пользования, расчет стоимости
Петельный МОП

Плоские швабры отличаются невысокой ценой, их ручка бывает пластиковой или металлической, чаще всего она регулируется по длине. В зависимости от типа флаундера, выделяют несколько видов МОПов:

  • комбинированные насадки состоят из мягких длинных жгутиков из хлопка, которые впитывают воду, легко отжимаются. Они собираются в один пучок, заканчивающийся пластиковым креплением с резьбой, которое прикручивается к соответствующей резьбе на швабре. Преимущества веревочных МОПов: удобство в эксплуатации, возможность проникнуть в труднодоступные места помещения, способность промывать щели и швы;
  • тафтинг — это плоская насадка из хлопка, которая подходит для регулярной уборки помещений со средним уровнем загрязнения. Крепление к основанию происходит с помощью «ушек» и петель сразу, благодаря чему держится на нем плотно. Главные преимущества такого вида МОПов — способность хорошо впитывать воду и высокая износостойкость. Это позволяет проводить уборку не только в квартирах, но и в местах с повышенной проходимостью;
  • петлевой (петельный) МОП на 100% изготовлен из микрофибры, благодаря чему не подвержен гниению и устойчив к воздействию кислот и щелочей. Это позволяет проводить дезинфекцию пола такой шваброй. Еще одним преимуществом является высокий уровень впитывания воды.

Интересно! Петлевой МОП чаще всего бывает серого цвета, в отличие от других своих ярких собратьев.

admin
Оцените автора
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий