Что такое комиссия

Кто входит в данное подразделение вуза

Комиссия является структурированной и состоит из определенных единиц, выполняющих установленные обязанности. Они могут варьироваться при учете особенностей учебного заведения – охвате его географии, количестве кафедр, размера, возможностей.

В большинстве случаев список тех, кто входит в данное подразделение ВУЗа, выглядит следующим образом:

• председатель приемной комиссии, который несет ответственность за ее деятельность, правомерность, соблюдение сроков и контрольных цифр, а также распределяет обязанности. Чаще всего является ректором ВУЗа;
• заместитель председателя комиссии – проректор, способный совершать управление приемной комиссией, но в меньшей мере, чем председатель;
• заведующие кафедрами;
• секретариат, который готовит приказы и ведет протоколы заседаний, контролирует рейтинг поступающих, публикует и размещает всю информацию;
• председатели предметных экзаменационных комиссий – составители вступительных работ, разрабатывающие методическую литературу для подготовки и критерии оценки к экзаменам;
• представители преподавательского состава.

Также в состав могут входить:

• отдел организации приема российских граждан;
• отдел организации приема иностранных граждан;
• отдел профориентации;
•  отдел доВУЗовой подготовки;
• специалисты по организационным вопросам;
• апелляционная комиссия.

Председатель приемной комиссии может быть назначен директором или ректором образовательного учреждения, и несет полную ответственность за весь ход работы комиссии. Он руководит комиссиями приема и апелляций, заведует переводом и восстановлением обучающихся, утверждает формы всех вступительных испытаний, контролирует информацию и заверяет ее своей подписью.

Дополнительный состав приемной комиссии во многом зависит от размера высшего учебного заведения, его особенностей, количества абитуриентов, которое планируется к поступлению на учебный год.

Наличие у учебного заведения возможности обучения иностранных граждан создает потребность введения в приемную комиссию дополнительных специалистов. Требуется расширение штата секретариата и желательно наличие переводчика, даже при условии, что процесс обучения ведется на русском языке.

Такими документами являются правила и план приема в ВУЗ, приказы о составе комиссии и ее внутренних образований, протоколы заседаний приемной комиссии, экзаменационные ведомости, личные дела и список абитуриентов, приказ о зачислении.

Членами приемной комиссии должны соблюдаться законодательство Российской Федерации, гласность, Положение, закрепленное данным высшим учебным заведением, а также закрепленное в Конституции РФ право на образование.

Поэтому к составу приемной комиссии ВУЗа относятся требовательно и очень тщательно выбирают. При нарушении комиссией указанных выше документов следует обращаться к председателю с апелляцией или жалобой.

Приемная комиссия — связующее звено между вузом и абитуриентом

Приемная комиссия является связующим звеном, так как во многом знакомит поступающего с новыми порядками, людьми и информацией об учреждении, в котором он собирается получать образование. В приемной комиссии абитуриент получает информацию о количестве бюджетных мест по интересующей специальности, стоимости обучения по контрактной форме, условиях перехода с контрактной на бюджетную форму обучения.

При помощи участников комиссии абитуриент имеет возможность познакомиться с работниками кафедр и подразделений, преподавательским составом интересующих его специальностей, также узнать об их квалификации, заслугах и особенностях.

Выбрав подходящую форму предоставления документов, абитуриенту следует сначала ознакомиться с информацией, предоставленной о приемной комиссии предпочитаемого ВУЗа на его же сайте или по предлагаемому телефону.

Наиболее выигрышным способом является получение информации о наборе документов заранее на сайте или лично, чтобы, придя впоследствии, задумываться не о предоставляемых документах и возможных ошибках, а о том, чтобы получить рекомендации относительно дальнейших действий.

Ежедневно обновляя информацию о количестве поданных заявлений соответственно каждой специальности, приемная комиссия предоставляет абитуриенту возможность следить за динамикой конкуренции, рассчитывая свои шансы на поступление относительно набранных им баллов.

В этом видео вы узнаете больше о поступлении на примере конкретного вуза:

Размер

Процентная ставка за оказываемые услуги в каждом агентстве своя и может варьироваться от условий конкретной сделки (сроки предоставления услуги, уровень объекта).

Как правило, конкурентоспособной ставкой является 50% от арендного платежа.

То есть, наниматель платит агентству половину месячной стоимости аренды жилья.

Большое значение в формировании процентной ставки играет отношение конкретного агентства к данному собственнику.

Если квартира сдается через риэлтора напрямую от владельца квартиры, то ставка будет в районе 50%.

Если же сдаваемый объект изначально находится в базе у другой фирмы и риэлторы действуют по договоренности, то клиент фактически вынужден выплачивать комиссию двум агентствам.

В этом случае ставка может вырасти до 80 100%. Это объясняется тем, что первая фирма берет себе 50% за предоставленный объект из своей базы, а работающее с клиентом агентство стремится взять себе такую же ставку от арендного платежа.

С этой точки зрения, нанимателям выгодно рассматривать только объекты, напрямую предоставляемые выбранным им агентством.

Виды комиссии

Комиссия может выплачиваться агентству двумя способами:

• Нанимателем. Наиболее часто встречаемая схема, когда комиссию за посреднические услуги выплачивает будущий арендатор помещения. В этом случае хозяин объекта ничего не платит. Выплата комиссионных производится непосредственно при заключении договора. Клиент выплачивает комиссию за осуществленный агентством подбор квартиры, проведенный показ, подготовленный договор аренды,
• Собственником. Подобный вариант чаще всего используется владельцами, которые хотят сдать в аренду свою недвижимость в кратчайшие сроки. В этом случае владельцы заключают договор с посредниками и платят им комиссию в размере той суммы, которая была бы получена риэлторами от нанимателя при выборе первого способа. Таким образом, получив вознаграждение от хозяина объекта, агентство выставляет его квартиру с целью аренды, указывая, что она сдается без комиссии для нанимателя. Подобный ход позволяет вызвать повышенный интерес к объекту недвижимости и сдать его в аренду в максимально короткие сроки. Этот способ выгоден для всех сторон, поскольку позволяет владельцу в кратчайшие сроки решить вопрос, агентству – получить быструю прибыль, нанимателю – сэкономить денежные средства.Низкая популярность подобного варианта выплаты комиссии обуславливается тем, что в большинстве случаев собственники все же предпочитают потерять время, но сэкономить денежные средства.

Статья 39 44-ФЗ «Комиссия по осуществлению закупок»

1. Для определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей), за исключением осуществления закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), заказчик создает комиссию по осуществлению закупок.

2. Решение о создании комиссии принимается заказчиком до начала проведения закупки. При этом определяются состав комиссии и порядок ее работы, назначается председатель комиссии.

3. Заказчиком могут создаваться конкурсные, аукционные, котировочные комиссии, комиссии по рассмотрению заявок на участие в запросе предложений и окончательных предложений и единые комиссии, осуществляющие функции по осуществлению закупок путем проведения конкурсов, аукционов, запросов котировок, запросов предложений. Число членов конкурсной, аукционной или единой комиссии должно быть не менее чем пять человек, число членов котировочной комиссии, комиссии по рассмотрению заявок на участие в запросе предложений и окончательных предложений должно быть не менее чем три человека.

4. При проведении конкурсов для заключения контрактов на создание произведений литературы или искусства, исполнения (как результата интеллектуальной деятельности), на финансирование проката или показа национальных фильмов в состав конкурсных комиссий должны включаться лица творческих профессий в соответствующей области литературы или искусства. Число таких лиц должно составлять не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов конкурсной комиссии.

5. Заказчик включает в состав комиссии преимущественно лиц, прошедших профессиональную переподготовку или повышение квалификации в сфере закупок, а также лиц, обладающих специальными знаниями, относящимися к объекту закупки.

6. Членами комиссии не могут быть физические лица, которые были привлечены в качестве экспертов к проведению экспертной оценки конкурсной документации, заявок на участие в конкурсе, осуществляемой в ходе проведения предквалификационного отбора, оценки соответствия участников конкурса дополнительным требованиям, либо физические лица, лично заинтересованные в результатах определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей), в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в таком определении или состоящие в штате организаций, подавших данные заявки, либо физические лица, на которых способны оказать влияние участники закупки (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами указанных участников закупки), либо физические лица, состоящие в браке с руководителем участника закупки, либо являющиеся близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), усыновителями руководителя или усыновленными руководителем участника закупки, а также непосредственно осуществляющие контроль в сфере закупок должностные лица контрольного органа в сфере закупок. В случае выявления в составе комиссии указанных лиц заказчик, принявший решение о создании комиссии, обязан незамедлительно заменить их другими физическими лицами, которые лично не заинтересованы в результатах определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) и на которых не способны оказывать влияние участники закупок, а также физическими лицами, которые не являются непосредственно осуществляющими контроль в сфере закупок должностными лицами контрольных органов в сфере закупок.

7. Замена члена комиссии допускается только по решению заказчика, принявшего решение о создании комиссии.

8. Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании присутствуют не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов. Члены комиссии должны быть своевременно уведомлены председателем комиссии о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. Принятие решения членами комиссии путем проведения заочного голосования, а также делегирование ими своих полномочий иным лицам не допускается.

9. Решение комиссии, принятое в нарушение требований настоящего Федерального закона, может быть обжаловано любым участником закупки в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и признано недействительным по решению контрольного органа в сфере закупок.

Обязанности приемной комиссии

Приемная комиссия выполняет разнообразную работу, специалисты в ней должны быть образованными и многосторонними, общительными и готовыми помочь. В обязанности комиссии входит:

1. Создание информационной поддержки для поступления: буклеты, справочные материалы, списки и информационные стенды для абитуриентов.
2. Ответы на вопросы поступающих в форме звонков, электронных писем, вопросов в устной форме абитуриентов, пришедших за консультацией по вопросам, связанным с организацией учебной деятельности, зачисления.
3. Разработка правил и положений для приема абитуриентов на следующий учебный год.
4. Прием документов, консультации по составу пакета, необходимого при поступлении.
5. Организация и обработка результатов проведения вступительных экзаменов или испытаний.
6. Знакомство абитуриентов с уставом, наличием аккредитации, лицензией о праве на ведение образовательной деятельности, условиями приема данного учебного заведения.
7. Проведение профориентационной работы.
8. Решение о зачислении или не зачислении в ВУЗ.

До наступления вступительных экзаменов приемная комиссия осведомляет абитуриентов об их расписании, правилах проведения вступительных испытаний, правилах зачисления в данный ВУЗ, перечни направлений и специальностей в соответствии с аккредитацией, системой и критериями оценки результатов экзаменов, условиями подачи и рассмотрения апелляций.

Именно в приемную комиссию абитуриент подает все документы

Также приемная комиссия производит шифровку и дешифровку письменных экзаменов поступающих, составляет протоколы собственных заседаний и следит за корректностью ведения личных дел.

В обязанности комиссии также входит организация подготовительных курсов к поступлению или вступительным экзаменам, обработка результатов олимпиад и конкурсов, относящихся к данному образовательному учреждению и способные повлиять на итоговое решение о зачислении поступающего.

Еще одной обязанностью приемной комиссии является установление сроков начала и прекращения приема документов и экзаменационных испытаний. Решение о зачислении или не зачислении абитуриента в образовательное учреждение принимается приемной комиссией простым большинством равных голосов.

Важным аспектом является объективность и конструктивность, соответствие рейтингу, последовательности при зачислении и соответствие правовым документам.

Оформление договора и подводные камни

При заключении договора важно обратить внимание на присутствие и достоверность следующих пунктов в документе:

• Предмет договора. В данном случае это объект недвижимости. Должны быть указаны его характеристики – точный адрес, площадь, состояние ремонта, присутствующие предметы интерьера. Подобное описание исключит вероятность возникновения в дальнейшем спорных ситуаций. Например, упоминание в договоре факта поломки мебели или сантехники исключит в будущем возможность предъявления владельцем претензий в адрес нанимателя,
• Сумма платежа. Указывается сумма ежемесячного платежа,
• Срок действия договора, условия его расторжения. Обычно договор заключается на неопределенный срок с возможностью его расторжения по инициативе одной из сторон. Но если собственник или наниматель ограничены конкретным сроком, то договор может быть составлен на соответствующий промежуток времени,
• Реквизиты сторон. В документе указываются паспортные и контактные данные арендодателя, арендатора и реквизиты агентства.

Арендодатель в момент заключения сделки представляет следующие документы:

1. Паспорт,
2. Документ собственника. Как правило, свидетельство о регистрации,
3. Документы, подтверждающие право перехода собственности. Например, дарственная, завещание, договор купли-продажи и т. д,
4. Квитанции за коммунальные услуги, в которых не должно быть задолженностей на текущую дату.

Арендатор обычно представляет только паспорт. Иные документы не требуются.

Агентство предоставляет подготовленный договор аренды.

При заключении сделки аренды нужно обращать внимание на следующие подводные камни:

• Количество собственников. Если объект принадлежит нескольким людям, то возможно появление разногласий между ними, что неблагоприятно для нанимателя,
• Поведение хозяина. Если во время заключения сделки собственник заметно нервничает или ведет себя агрессивно, следует воздержаться от подписания договора,
• Соседи. Желательно познакомиться с ближайшими соседями до подписания договора, поскольку неблагополучные жильцы по соседству могут сильно испортить качество жизни.

Типовой бланк договора аренды квартиры с залогом.

О том, как правильно снимать квартиру, смотрите в видеоролике:

Что такое аванс?

Аванс – предварительный платеж, который позволяет закрепить приглянувшийся объект за собой.

Часто люди находят подходящий им вариант для будущей аренды, который соответствует всем необходимым требованиям.

Сюда входят цена, местоположение, условия проживания и другие характеристики объекта.

Но не всегда есть возможность оформления сделки в ближайшее время. Например, нет финансовой возможности внести сумму аренды за первый месяц, либо выплатить комиссию агентству.

В этом случае единственным вариантом закрепления за собой понравившегося объекта является внесение аванса.

Сумма аванса оговаривается сторонами и выплачивается хозяину жилья. В ответ на это хозяин снимает квартиру с аренды.

Аванс должен выплачиваться на основании заключенного предварительного договора.

В противном случае есть риск нарваться на мошенников в лице недобросовестного риэлтора или нечестного хозяина объекта.

Риэлтор и арендодатель могут находиться в сговоре и после получения аванса перестать выходить на связь.

Доказать в этом случае ничего не возможно, так как факт передачи аванса не будет подтверждаться документально.

Солидные агентства недвижимости предоставляют клиентам возможность оформления предварительного договора, в котором не только прописывается сумма аванса, но и условия его возврата.

Часто аванс не возвращается, а входит в стоимость последующего арендного платежа.

Приемная комиссия: что это такое

Приемная комиссия – это подразделение высшего или среднего учебного заведения, осуществляющее приемную кампанию на будущий учебный год. Она организовывает набор студентов, знакомит абитуриентов с правилами и распорядком учебного учреждения, документацией по аккредитации направлений и специальностей, критериями поступления.

Также проводит консультации по вопросам ведения обучения и, самое главное, выносит решение о поступлении или не поступлении абитуриента в данное учебное заведение.

Абитуриент напрямую контактирует с приемной комиссией при обращении с документами: когда их сдает, когда получает экзаменационный лист, если подает апелляции, а также при процедурах зачисления или возврата документов. На данный момент во многих ВУЗах существует возможность подачи заявлений и документов онлайн, но это является спецификой.

Данное внутреннее образование имеет временные полномочия, которые даются ей ректором учебного заведения, и существует в течение одного года, после чего идет новый набор.

При ее посещении можно почувствовать атмосферу ВУЗа, узнать о нем что-то новое, получить ответы на интересующие вопросы, познакомиться с другими абитуриентами и, быть может, преподавателями, что впоследствии даст возможность чувствовать себя менее потерянно.

Что значит комиссия при съеме жилья?

Понятие «комиссия» означает денежное вознаграждение в ответ на предоставленные услуги.

На рынке недвижимости агентства получают комиссию за следующие оказанные ими услуги:

1. Подбор вариантов жилья, соответствующих тем условиям, которые были заявлены заказчиком. В качестве заказчика в данном случае выступает будущий арендатор,
2. Показ жилья. Под показом понимается выезд по адресу нахождения объекта с предварительным согласованием времени встречи между агентом, арендатором и арендодателем (собственником жилья). После прибытия на место риэлтор проводит презентацию квартиры, показывая клиенту все преимущества данного варианта,
3. Проведение переговоров. Сотрудник агентства должен не только показать объект, но и урегулировать возможные спорные ситуации. Например, уговорить хозяина жилья на небольшое снижение арендной платы. Риэлтор должен провести переговоры таким образом, чтобы стороны в итоге пришли к компромиссу и сделка состоялась,
4. Составление и подписание договора. Агентства подготавливают договор аренды с указанием реквизитов обеих сторон на фирменном бланке организации. В назначенное время стороны встречаются с представителем агентства в оговоренном месте (это может быть непосредственно объект аренды, либо офис фирмы) и подписывают договор.

Определение слова «Комиссия» по БСЭ:

Комиссия (лат. commissio — поручение, от committo — соединяю, устраиваю, поручаю)в гражданском праве договор, по которому одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение заключить с третьим лицом сделку (несколько сделок) от своего имени, но в интересах и за счет комитента. Наиболее распространено осуществление в порядке К. договоров купли-продажи. Выступая от своего имени, комиссионер должен исполнить все обязанности и реализовать все права по заключенным сделкам, а затем передать комитенту все полученное имущество, а также все права по отношению к третьему лицу. Комиссионер обязан руководствоваться указаниями комитента, от которых он вправе отступить только в случаях, когда это вызывается интересами комитента, а комиссионер не имел возможности предварительно запросить комитента либо не получил от него своевременного ответа. За исполнение совершенной им сделки третьим лицом комиссионер не отвечает перед комитентом, кроме случаев, когда он принимает на себя специальное ручательство (Делькредере).Вознаграждение комиссионер вправе получить от комитента после исполнения поручения, размер вознаграждения определяется соглашением сторон, если иное не установлено законом. кроме того, комитент обязан возместить комиссионеру понесенные им расходы. Все эти суммы комиссионер может удержать из средств, полученных им за счёт комитента.В СССР договор К. регулируется Основами гражданского законодательства СССР и союзных республик 1961 и ГК союзных республик. По советскому праву комиссионерами могут быть социалистические организации, пользующиеся правами юридического лица, если такие функции предусмотрены их уставами. Например, комиссионные магазины выполняют на основе договоров К. поручения граждан по продаже предметов широкого потребления и автомобилей, организации потребительской кооперации — по продаже по поручению колхозов сельскохозяйственной продукции, сбытовые организации — по реализации по поручению предприятий излишних и неиспользуемых материалов и оборудования, внешнеторговые организации — по приобретению по поручению социалистической организации импортных товаров за границей.