Романтика в своем истинном лице
Хорошее определение даче дал Антон Павлович Чехов: «Ни пахать, ни сеять, а только жить в свое удовольствие, жить только для того, чтобы дышать чистым воздухом». Фото дачи как нельзя лучше свидетельствует об этом.
Воскресные завтраки, легкие платья, плетеная мебель, просторные террасы, кусты крыжовника, прогулки летними вечерами, речка и беззаботное времяпрепровождение – разве может быть что-то лучше такого отдыха? Настоящий эталон русской дачи сформировался ближе к XX веку. Так уже сложилось, что дачи пользовались особой популярностью в теплое время года. Именно по этой причине просторные веранды, большие окна с витражами, а также всевозможные балкончики являются неотъемлемыми атрибутами дачных строений. Конечно же, для зимнего отдыха они были малопригодны, но создавали невероятное ощущение близости к природе.
Самые известные дачи
У каждого свое понятие дачной идиллии. Кому-то вполне комфортно живется в так называемом творческом хаосе, кто-то ценит простор и большое количество света, а кто-то просто наслаждается жизнью вдали от города.
Какие дачи наиболее привлекательны? Скорее всего, те, от которых буквально веет домашним теплом и уютом. Так, к примеру, в подмосковном дачном поселке Переделкино до сих пор сохранился дом Бориса Пастернака – известного поэта и Нобелевского лауреата.
Известная балерина Майя Плисецкая часто вспоминала кооперативную дачу своей семьи, расположенную в поселке Загорянка. Дощатый домик с туалетом на улице в те времена казался «царской роскошью», а бытовые неудобства нисколько не смущали владельцев.
Дача сегодня
Сегодня дача для большинства жителей стран СНГ является зачастую своеобразным загородным домом. Всё чаще такие земельные участки приобретаются не для выращивания плодово-овощных культур, а лишь с целью проведения отдыха за пределами города. В больших городах с развитым пригородом дачные участки также широко применяются для постоянного проживания, это особенно характерно для юга России. В настоящее время растёт популярность строительства экологичных дачных домов. Это направление строительства дачных домов стало наиболее популярным в России в начале 2010 года, когда появилась первая строительная компания экодомов.
Немного сухих фактов о даче
Сегодня построить дачу своими руками несложно. Достаточно найти старый домик, еще пригодный для проживания в нем, сделать небольшой ремонт и приехать всей семьей для генеральной уборки территории, которую можно закончить посиделками у костра. Чтобы все это было возможно, необходимо оформить право собственности на конкретный объект недвижимости. Это значит, что дачу нужно купить.
В юридической практике такого понятия, как дача не существует. Зато есть два других объекта недвижимости: земельный участок и жилое (или нежилое) строение. Для покупки придется оформить право собственности на два этих объекта.
В настоящее время дачная недвижимость условно выделяется в отдельную категорию. Стоимость уютного домика на лоне природы зависит от места его расположения, размера прилегающей территории, состояния непосредственно самого строения. Как ни странно, но расстояние к воде (речке или озеру) также влияет на формирование итоговой стоимости. Так, дачи в областях, отличающихся живописными пейзажами и чистотой, будут стоить чуть дороже, чем участки земли, расположенные недалеко от города.
Дача – это место отдыха для тех, у кого уже есть дворец
Самые первые дачи на Руси появились еще во времена правления Петра I. Тогда определение этому термину подарило слово «давать». В XVIII веке так обозначались участки земли с небольшими усадьбами – это были места, где государственные правители могли отдохнуть от придворной жизни, расслабиться и почувствовать себя простым человеком.
Так чем же дача отличается от деревянного домика в деревне? Жители городов мечтают о загородном доме, где можно отдохнуть всей семьей, насладиться чистотой свежего воздуха и простыми радостями жизни. В свою очередь те, у кого уже есть загородный дом, строят так называемую дальнюю дачу – место, где можно заниматься несвойственными для обычной жизни вещами. Только здесь шахтер может выращивать различные сорта огурцов, а министр – собирать колорадского жука.
Статистика и данные социальных опросов
- По данным Росстата, личные подсобные хозяйства и дачи дают до 40 % всего объёма сельхозпродукции.
- По данным ВЦИОМ, большинство жителей России проводят свои летние отпуска на даче и лишь 14 % выбирают отдых на местных или зарубежных курортах.
- По данным ВЦИОМ, 81 % дачников используют свою землю для производства пищевых продуктов для семейного потребления, 30 % опрошенных занимаются ландшафтным дизайном, и только для 23 % опрошенных дача — место отдыха.
- По данным на август 2011 года в крупных городах 48 % населения имеют дачи, а в целом по России около 60 % населения имеют дачные участки[источник не указан 2607 дней].
Дачная жизнь в XXI веке
Сегодня дача – это отдельная жизнь и эпоха. Счастливый обладатель загородной недвижимости может использовать ее по-разному. Для кого-то это место для летнего отдыха, где можно собраться всей семьей и пригласить друзей. Кто-то использует ее для выращивания огурцов и помидоров. А для кого-то это идеальное место для времяпрепровождения в чеховском стиле. Для многих лучшая дача – это то место, где можно по-настоящему насладиться тишиной и спокойствием, побыть наедине с самим собой и отдохнуть от городской суеты.
В настоящее время уже никто не ограничивается размерами строений и приусадебной территорией. Однако существует негласное правило – настоящая дача не может быть огромной и современной. В противном случае это будет та же квартира, расположенная за городской чертой.
В отзывах многие дачники рассказывают, что предпочитают старинные деревянные дома. С большим удовольствием раскупаются брошенные участки и постройки.
Дача – не отдельный тип архитектурного сооружения
Примерно с середины XIX века мода на дачи становится все более популярной. Именно в это время аристократы начинают активно строить и сдавать в аренду территории с усадьбами и фамильными имениями. Эти места называли «барскими дачами». В качестве арендных помещений часто использовались и старые постройки, а также простаивающие части императорских дворцов.
Гатчина, Петергоф и Павловск – старинные петербургские пригороды – и сейчас являются популярнейшими дачными направлениями. Земля в этих регионах стоит немало, и на это есть много причин. Кстати, даже в городе земля стоила приличных денег. На стоимость влияет сразу несколько факторов – во многом она зависит от климатических и географических особенностей. Если Петергоф частенько хаяли за неблагоприятный климат, то Гатчина была самым настоящим курортом для русской души.
Кстати, в те времена выпускался так называемый путеводитель для тех, кто не мог определиться с местом для отдыха. Автором книги 1992 годы был В. Симанский, который среди наиболее популярных направлений выделял Клязьму, Пушкино, Мамонтовку, а также Абрамцево и другие пригороды.
Регистрация на даче
См. также: Регистрационный учёт в Российской Федерации
В апреле 2008 года Конституционный суд определил, что существовавший запрет на граждан на дачах — неправомерен. Однако по состоянию на март 2009 года процесс регистрации по-прежнему был забюрократизирован — владелец должен доказывать в суде, что его строение пригодно для постоянного круглогодичного проживания. Госдума планировала рассмотреть законопроект о регистрации на дачах на весенней сессии, однако по состоянию на апрель 2009 года, вопрос не был решен и перенесен на осень из-за затянувшихся согласований в различных министерствах и ведомствах.
По мнению журналиста газеты «Новые Известия», чиновники и местные власти выступают против регистрации на дачах, так как это будет способствовать изменению структуры населения, что приведет к дополнительным бюджетным расходам: придется строить школы, поликлиники, больницы, дороги, серьезно заниматься коммунальным хозяйством, вместо «летнего водопровода» с ржавой неочищенной водой, поступающей с перебоями и электрических подстанций середины XX века, не способных обеспечивать дома полноценным электроснабжением, сооружать и прокладывать полноценные коммуникации. Региональные власти опасаются, что новый закон о регистрации граждан в дачных и садоводческих товариществах сможет спровоцировать появление новых полноценных поселений, в чём они не заинтересованы.
Садоводческие и дачные некоммерческие товарищества не являются административно-территориальными образованиями. Это юридические лица. Поэтому нахождение «в них» земельных участков невозможно априори. На практике, действительно, понятие «садоводческое товарищество» часто употребляют как синоним «поселения». Однако путать эти понятия с точки зрения закона нельзя, это разные сферы общественных отношений, регулируемых разными нормативными правовыми актами.
