Образец формулировки договора пролонгации для новичков

Условия пролонгации

В некоторых ситуациях продление договора возможно лишь при наличии конкретных условий, устраивающих обе стороны. Возьмем, к примеру, банковский вклад

Что для него важно?

1. При автоматическом продлении период остается таким же, как в первоначальном договоре. Если вкладчик лично оформит пролонгацию, то период может быть изменен;

2. Оно может быть неограниченным либо, наоборот, иметь лимит. Не все банки любят продлевать договоры со своими клиентами, и по истечении срока депозита многие просто перечисляют средства на счет до востребования;

3. Депозит с капитализацией процентов означает, что при продлении соглашения новые проценты будут начисляться на сумму с учетом процентов, полученных в предыдущий период. Если же капитализация не предусматривается, то проценты будут начисляться на первоначальный вклад клиента;

4. Перед продлением следует ознакомиться с предложениями банка.

Виды и доходность вкладов

Существуют различные классификации вкладов. Например, одним из критериев выступает срок размещения. Так, вклад может быть:

1. Срочный – размещается на конкретный срок, прописанный в договоре (как правило, 3, 6 месяцев или 1, 3 года). Для получения дохода денежные средства нельзя снимать в течение всего срока, если это условие нарушается, деньги возвращаются без начислений или с существенно заниженным процентом, обычно на уровне вклада «до востребования».
2. До востребования – по такому вкладу денежные средства, положенные на депозит, возвращаются клиенту по его первому требованию. Минус – мизерная процентная ставка (обычно не больше 0,1 %).

Среди срочных вкладов в свою очередь выделяют:

• сберегательные – обеспечивают самые высокие проценты, но при этом существует запрет на пополнение и даже частичное снятие сумм;
• накопительные – предусмотрено пополнение в течение всего срока действия вклада;
• расчетные (универсальные) –допускается совершение приходных и расходных операций.

Доходность (размеры процентных ставок) по вкладам индивидуальна и зависит от ряда факторов:

• условий банка, в котором планируется депозит;
• суммы предполагаемых вложений;
• продолжительности вклада.

Именно по этой причине в условиях к каждому банковскому продукту обычно указывают диапазон значений от и до.

Что можем пролонгировать

Мы можем пролонгировать различные объекты. И в каждом отдельном случае под пролонгацией будут понимать похожие по сути, но разные по деталям, действия.

Договор о сотрудничестве. Если условия сотрудничества с кем-то нас устраивают, мы можем продлевать это сотрудничество через пролонгирование договора. К примеру, вы заключаете контракт с поставщиком на 1 год. Цены вас устраивают, вы как покупатель удовлетворяете требованиям поставщика. Можно пролонгировать договор еще на 1 год без новых оформлений и изменения условий.

Кредит. Здесь механизм отличается от банковского вклада. При пролонгации кредитного договора заемщик уменьшает сумму ежемесячных платежей за счет увеличения срока. Применяется, когда у заемщика нет возможности выплачивать кредит в полном объеме с текущей суммой ежемесячных платежей.

Аренду. В договоры аренды квартир и земельных участков часто включают условия пролонгации. Зачем каждый раз оформлять все документы заново, если можно включить пункт, что договор будет действовать ограниченное количество времени неограниченное число раз?

Вексели.

Пролонгация включает в себя отсрочку оплаты и сохранение ставки (если таковая имеется). В зависимости от условий соглашения вы будете либо платить указанную сумму позже первоначального срока без начисления дополнительных процентов, либо заплатите большую сумму, по аналогии с кредитом.

Пролонгация товарного знака. В России есть четкий срок действия патента на товарный знак — 10 лет. После окончания этого периода, в течение года, вы можете подать заявление на пролонгацию. Стоит это 20 000 рублей.

Пролонгация страхования. Договор страхования работает по схожему принципу с договором аренды. Если в вашем договоре указано, что при отсутствии претензий с обеих сторон договор будет считаться пролонгированным сразу после окончания срока, то уже на следующий день после окончания первого срока (обычно это 1 год), следует второй срок. И так — пока вы не разорвете договор. Такое часто применяют при пролонгации ОСАГО.

Преимущественное право

Статья 621 ГК РФ устанавливает особые правила пролонгации. Добросовестный арендатор получает приоритет при возобновлении соглашения. Преимущественное право предоставляется при отсутствии прямых запретов в законе. Арендодатель обязан уведомить партнера о возможности заключить сделку, озвучить условия и порядок оформления. С третьими лицами договор подписывается, если контрагент уклоняется от ответа либо отказался от предложения.

Ситуация	Комментарий юриста
Собственник предложил арендатору продлить соглашение, но установил повышенную цену. Контрагент отказался от сотрудничества. Владелец нашел другого партнера и подписал с ним договор по озвученной ранее стоимости.	Арендодатель действовал в соответствии с законом. Преимущественное право соблюдено
Арендатор отказался от пролонгации сделки по повышенной цене. Собственник уменьшил арендную плату и заключил договор с третьим лицом	Арендодатель пренебрег преимущественным правом. Сначала предложение о заключении сделки по пониженной стоимости следовало направить прежнему контрагенту. Арендатор может обратиться в суд с требованием о переводе обязанностей и прав по сделке на него. Кроме того, закон разрешает взыскивать убытки, причиненные нарушением (ст.621 ГК РФ, разъяснения ВАС РФ № 73 от 17.11.11)

Преимуществом обладают арендаторы, заключившие договоры без проведения торгов. К этой группе относятся участники соглашений, предметом которых является частная недвижимость. А вот на аренду транспортного средства без экипажа норма о преимущественном праве не распространяется (ст. 642 ГК РФ, постановление Западно-Сибирского окружного ФАС по спору ).

Особый порядок действует в отношении публичных земель. По общему правилу арендаторы не имеют преимущественных прав на пролонгацию аренды. Ограничения направлены на борьбу со злоупотреблениями. Случаи предоставления приоритета перечислены в ст. 39.6 ЗК РФ.

Тип арендованного муниципального или государственного имущества	Условия приоритета при пролонгации
Участок для садоводства	Земли должны быть предоставлены физлицу по результатам аукциона. Заявление о продлении подается до истечения срока первоначального договора. Препятствием становятся исключительные права третьих лиц на выкуп земель, в том числе под ИЖС или другие цели. Кроме того, соглашение не должно быть расторгнуто по вине арендатора
Участок для завершения строительства	Договор продлевается однократно. Преимущественным правом обладают собственники капитального сооружения. Механизм реализуется, если земля была изъята у предыдущего владельца и передана новому участнику для окончания работ. Норма также применяется при отклонении иска властей об истребовании участка у застройщика

О преимущественном праве упоминается в ст. 39.8 ЗК РФ. Требовать увеличения сроков аренды могут участники в случае установления сервитута. Пролонгация производится на тот период, в течение которого использование муниципального (государственного) участка оказалось затруднено. Норма применяется ко всем типам земель, в том числе сельскохозяйственным угодьям и территориям под строительство.

Рассчитывать на приоритет могут лица, упомянутые в ст.17.1 закона 135-ФЗ. Условиями пролонгации являются:

• заключение первоначального договора в результате победы на торгах;
• установление арендной платы на новый период в соответствии с рыночной оценкой;
• продление не менее чем на 3 года;
• отсутствие задолженности и ограничительных нормативных актов.

Норма распространяется на нежилые помещения, квартиры, движимые вещи. Правило не применяется к объектам, сделки с которыми регулируются Земельным, Водным, Лесным Кодексами, а также законодательством о недрах.

Таким образом, механизм продления договора аренды во многом зависит от правового статуса имущества. В коммерческой деятельности активно используется автоматическая пролонгация. Ограничений и запретов на распоряжение частной собственностью закон не устанавливает. Решение здесь принимается с опорой на интересы сторон, а также положения о преимущественных правах. Когда речь заходит о муниципальном или государственном имуществе, большое значение имеют нормы отраслевого законодательства. Участники обязаны соблюдать определенные процедуры и действовать добросовестно.

Пролонгация договора по кредитам от МФО

Оформить пролонгации кредита онлайн в одной из микрофинансовых компаний гораздо проще, чем в банковском учреждении. Поскольку оформить микрозаймов возможно без посещения офиса кредитора, то соответственно и выполнить любые другие операции, которые касаются данных кредитных обязательств, также возможно дистанционно и за короткое время.

Чтобы воспользоваться услугой пролонгации нужно:

1. Зайти в личный кабинет на сайте вашей кредитной компании.
2. Узнать сумму начисленных процентов. Получить такую ​​информацию можно также позвонив на номер горячей линии и указав персональные данные или номер кредитного договора.
3. Получив информацию и погасив начисленные проценты, кредит будет пролонгирован на аналогичное количество дней. Преимущественно это 30 дней, поскольку сегодня почти в каждой МФО Украины это максимальное время кредитования. Однако пролонгация доступна неограниченное количество раз.

Образцы формулировок

В любом пролонгированном договоре должна содержаться формулировка, указывающая на факт продления. Так, например, в случае с подписанием дополнительного соглашения, уместно использование следующих формулировок:

• по истечении отмеченного срока соглашение прекращается, если стороны не подписали дополнительное соглашение о пролонгации текущего договора на новый период;
• пролонгация соглашения реализуется путем визирования допсоглашения.

При автопродлении рекомендуется использовать такие фразы, как, например: «Соглашение действует до <…> и подлежит автоматической пролонгации на будущий период, если одна из сторон не выскажет обратного мнения не позднее, чем за месяц до истечения срока договора». Образцы формулировок автоматической пролонгации договора:

• аналогичный порядок соглашения актуален на все последующие периоды;
• соглашение может продлеваться ежегодно на указанных условиях;
• актуальна неоднократная пролонгация текущего соглашения.

Чтобы контракт считался бессрочным, отмеченное условие следует прописать в основном тексте. Рекомендуемыми формулировками являются следующие фразы:

• настоящий контракт заключен на неопределенный период;
• настоящий контракт считается бессрочным.

Соглашение, в котором предусматривается возможность автопродления неограниченное количество раз не считается бессрочным.

Автоматическая пролонгация договора

Автопролонгация договора предусматривается в тех соглашениях, которые не продлеваются по умолчанию, исходя из законодательства. Рассматриваемый вариант продления сотрудничества уместно применять только при сохраняющихся условиях партнерства. Если деловые отношения между субъектами длительные и доверительные, то рекомендуемой формулировкой автопролонгации договора является: «Действие соглашения контрагенты могут продлевать неоднократно автоматически».

Формулировка об автопролонгации не должна противоречить законодательству, в противном случае судья признает контракт ничтожным.

Пролонгация договора аренды

При составлении допсоглашения о продлении контракта к арендному соглашению необходимо учитывать, что все хозяйственные операции, касающиеся недвижимых объектов сроком более года, в обязательном порядке должны проходить государственную регистрацию. Подразумевается, что если соглашение было оформлено на 12 месяцев, а впоследствии пролонгируется допсоглашением даже на один день, то сделку следует регистрировать в Росреестре. В обстоятельствах, когда срок действия контракта истекает, а новый оформляется только в следующем году – процедура регистрации необязательна.

Пролонгация договора кредитования

Пролонгация кредитного соглашения зависит от кредитора. Практика демонстрирует, что продление подобных контрактов зачастую связано с отсутствием у заемщика возможности возврата денег. Если кредитор согласится дать партнеру еще некоторое время, то уместно оформление допсоглашения, а если нет – то на заемщика правомерно могут подать в суд.

Если кредитор согласится с пролонгацией соглашения, то вариантов разрешения ситуации несколько:

• график ежемесячных платежей будет пересмотрен. Подразумевается, что ежемесячная кредитная выплата будет уменьшена, а значит – заемщику будет проще отдавать долг;
• крайняя дата погашения кредита будет отсрочена. То есть, на определенный период необходимость осуществления выплат «замораживается». В большинстве случаев это приводит к увеличению общей суммы долга;
• повышение процентов по займу, так как общий период выплаты кредита также увеличивается;
• корректировка соотношения тела кредита к его процентам. Предполагается, что выплата процентов может быть отложена на завершающие месяцы погашения задолженности. То есть, заемщик в первую очередь погашает тело кредита, а затем – выплачивает проценты.

В большинстве ситуаций в допсоглашении о пролонгации кредитного договора изменяются крайние даты выплаты тела долга. В свою очередь, проценты рассчитываются и предполагаются к уплате вне зависимости от степени сложности ситуации заемщика.

Нередко за продление рассматриваемого соглашения предусматривается комиссия, насчитывающая от 1% до 25% от общего размера задолженности.

Учитываем вес карапуза

При выборе смеси надо учитывать немаловажный момент: если недоношенный ребенок имеет массу меньше, чем 1,8 кг, то пока не будет достигнут этот вес, кормить его следует продуктами «Нутрилон Пре 0» и Similac Special Care.

Любую другую смесь для недоношенного ребенка рекомендуется применять, когда вес малыша превысит отметку в 1,8 кг и до того времени, пока не наберется вес в три килограмма. А по достижении этой отметки карапуза можно переводить на смеси для доношенных деток.

Как продлить срок договора

Разобравшись с тем, что такое пролонгация договора, также следует изучить, какими способами возможно осуществить указанную процедуру. Исходя из положений законодательства, существуют такие варианты продления актуальности соглашения:

• составление и визирование нового соглашения. В указанных обстоятельствах стороны договоренности смогут заключить контракт не только на новый, более удобный срок, но и установить более комфортные для обеих сторон условия сотрудничества. Указанное положение приведено в ст. 421 ГК РФ;
• составление дополнительного соглашения к контракту. Подобный документ уместно оформлять с целью пролонгации основного договора. Более того – в допсоглашении также допускается корректировка условий изначального контракта и их продление;
• автоматическая пролонгация, исходя из положений законодательства. Так, существует ряд договоров, которые продлеваются автоматически, например, соглашение об управлении многоквартирным домом на основании ст. 162 ЖК РФ;
• автоматическая пролонгация по обоюдному решению. Деловые партнеры могут самостоятельно установить положение об автопродлении контракта. Для этого в изначальном соглашении прописываются условия, при которых пролонгация наделяется юридической силой. Практика демонстрирует, что указанным условием зачастую является отсутствие письменного уведомления второй стороны соглашения о стремлении прекратить сотрудничество за несколько месяцев до окончания срока действия документа.

Дополнительное соглашение к действующему договору

Чтобы в полной мере понять, что это – пролонгация договора, следует также рассмотреть особенности составления допсоглашения к изначальному варианту контракта. В дополнительном соглашении должны отражаться условия о продлении сотрудничества. Документ, как и иные аналогичные бумаги, состоит из шапки, основной части (подразделяющейся на пункты), а также заключительного информационного блока, где стороны прописывают свои реквизиты и ставят подписи.

Так, шапка допсоглашения должна включать все те сведения, которые отображаются в основном договоре. Корректируется только дата визирования бумаги, а информация о компаниях и их представителях остаются теми же.

В основной части следует обозначить такие позиции:

• ссылка на основное соглашение, так как большинство условий указанного документа не претерпевают никаких изменений. Также потребуется прописать номер и дату изначального контракта;
• раскрытие информации о сторонах соглашения;
• отметка новой даты, до которой договор пролонгируется;
• сведения о том, что ряд предшествующих условий соглашения (за исключением номера и даты договора) остаются актуальными для сторон и имеют такую же полную юридическую силу;
• число составляемых экземпляров. Количество публикуемых соглашений должно соответствовать числу сторон.

Важно подчеркнуть, что подобное допсоглашение обладает существенным весом при судебных разбирательствах и иных конфликтах. При обращении в суд, рассматриваемый документ может быть аннулирован в следующих ситуациях:

• при аннулировании изначального соглашения, считающегося основным;
• в случае, когда представитель хотя бы одной из сторон на дату подписания изначального соглашения или допсоглашения не имел достаточных полномочий на представление интересов компании;
• когда основное соглашение прошло регистрацию и/или нотариальное визирование, а дополнительный договор – нет.

Пример формулировок

Существуют автоматический и неавтоматический виды пролонгации. Неавтоматический подразумевает обязательное наличие дополнительного соглашения или указания факта продления в договоре. Обязательно должно быть написано с какого и по какое число будет действовать пролонгация.

При наличии дополнительного соглашения

Стороны могут сами избрать условия контракта, в том числе принять решение о его пролонгации.
Для этого подписывается либо новый контракт, либо доп. соглашение к ранее подписанному. Допсоглашение может продлеваться много раз.

В допсоглашении может быть информация об автоматической пролонгации.

Без доп. соглашения

Этот вариант подразумевает составление нового договора. Условия могут быть такими же, как в прошлом договоре, или изменены по обоюдному согласию сторон.

Автоматическое продление

Возможность автоматического продления должна быть прописана в самом документе или допсоглашении, составленном к нему. Является самым удобным способом продления, так как экономит время сторон.

Вступает в силу в случае, если срок истек, и участники не обговорили никаких других условий — аннулирование документа, изменения срока продления и т.д.

Минусы автоматического продления

Однако у автоматического продления есть недостатки:

Нестабильность финансового рынка. Поэтому при заключении договора об автоматическом продлении сотрудничества необходимо тщательно изучить состояние рынка и возможные прогнозы.

Пример. Договор о вкладе в банке заключен под 8% годовых. По истечению его срока действия он был автоматически пролонгирован. К этому моменту ситуация на рынке поменялась, и ставка по вкладам снизилась до 6%. Таким образом, лучше перезаключить контракт на более выгодных условиях (например, положить деньги на другой вклад или разместить в другом банке).

Несогласие сторон с условиями, но при этом отсутствие времени их поменять. Если бы договор закончился, контракт бы перестал действовать, однако теперь он продлен автоматически, и участники должны найти возможность либо аннулировать его, либо внести правки.

Содержание и формулировки

В договоре, подразумевающем автоматическую пролонгацию, обязательно прописываются:

• Срок: контракт имеет то же время действия, что и было у него изначально, или другое;
• Количество продлений: может иметь ограничения;
• Ограниченное или неограниченное количество совершения действий.

Пролонгация — это хороший инструмент, но, как и в любой сфере, к пролонгации нужно подходить с умом. Как минимум, контролировать условия, сопоставлять преимущества и риски и, в случае сомнений, вносить изменения.

Автопролонгация вклада – что это значит для вкладчика?

Автопролонгация– автоматическое продление договора вклада.

Основные параметры вклада (возможность пополнения, капитализация процентов на счете) при автопролонгации остаются неизменными. А вот процентная ставка может на новый период уменьшиться или увеличиться. Банк должен сообщить клиенту об измененном размере процентной ставки.

Можно указать в договоре пункт, по которому в случае изменения процентной ставки вклад не может быть продлен автоматически. Тогда нужно будет прийти в банк с паспортом и заключить новое соглашение.

Эта операция выгодна тогда, когда в банках начался период снижения доходности по вкладам. Если процентные ставки растут, то лучше не соглашаться на услугу автоматического продления договора. Во втором случае выгоднее будет постоянно следить за новыми вкладами, и вовремя переоформлять депозит на более выгодный.

Альтернативой автопролонгации по удобству может стать интернет-вклад. Можно не пользоваться услугой пролонгации вообще, потому что продление договора онлайн – дело нескольких минут. Для оформления депозита через интернет нужно иметь доступ к интернет-банкингу. То есть нужно, чтобы в банке была оформлена депозитная карта, к которой привязывается сервис.

Если клиент решил забрать деньги в конце очередного периода, то необходимо заранее позвонить в отделение банка, куда вкладчик собирается прийти. Банковский работник забронирует сумму, которую нужно вернуть. Если не позвонить, в отделении может не оказаться нужной суммы.

Как продлить срок действия договора. Соглашение о пролонгации договора — образец

Анализ гражданского законодательства позволяет выделить 3 способа продления:

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

1. Подписание дополнительного соглашения.
2. Включение в договор условия об автоматической пролонгации после истечения срока его действия.
3. Непредставление возражений об автоматической пролонгации контракта другой стороне в случаях, когда такая пролонгация предусмотрена законом.

На практике возможно и заключение нового договора на тех же условиях, что и заключенный ранее. С юридической точки зрения заключение новой сделки не является продлением старой, но последствия аналогичны.

Последствия нарушения трудовых прав сотрудников работодателями

Способы продления

Если вкладчик хочет лично убедиться в полной сохранности денег, он может самостоятельно явиться в офис Сбербанка и подать заявление о пролонгировании договора. Для этого понадобится незадолго до окончания действия соглашения обратиться к сотрудникам банка, предъявить паспорт и попросить бланк заявления, заполнить бумагу и отдать на рассмотрение. Заявление станет подтверждением добровольного продления договора. Как правило, срок действия и условия нового договора аналогичны предыдущему.

Продлить действие соглашения можно также онлайн и по телефону. И в том, и в другом случае процесс пролонгации записывается в базе данных Сбербанка, чтобы в случае возникновения претензий, записи стали подтверждением добровольного желания вкладчика. Для этого нужно зайти на главную страницу сайта Сбербанка, авторизоваться в «Сбербанк Онлайн», выбрать окно «Вклады», выбрать открытый вами счет и запросить продление. Там же, на главной странице сайта, имеются телефоны для связи с сотрудниками организации.

Существует также автоматическое продление договора. Для того, чтобы эта функция стала доступна, в депозитном договоре (в разделе «Условия») должен быть пункт об автоматической пролонгации соглашения. Поэтому на всякий случай стоит заново, внимательно прочесть документ — без пункта о продлении деньги просто зачислятся на счет вкладчика.

Автоматическое продление — взаимовыгодное соглашение между банком и вкладчиком. Первому это помогает сократить бумажную волокиту, т.к. не придется составлять новые договора и прочие документы, второму это помогает не тратить время на походы в банки, сбор требуемых бумаг и так далее. При этом деньги так и остаются на депозитном счете, т.е. они продолжают приносить прибыль.

Но нужно учесть, что такая пролонгация вклада в Сбербанке — не всегда выгодное предприятие:

• В условиях договора может быть указано, что с началом действия нового соглашения произойдет капитализация процентов. Это значит, что накопленная на счету прибыль от процентов будет включаться в основной капитал. С одной стороны, это позволит каждый месяц увеличивать и сумму на счету, и сумму от процентов. С другой стороны, людям, рассчитывающим на ежемесячную прибыль, это может принести неудобства;
• Процентная ставка может измениться за время срока предыдущего соглашения. Так, например, она может повыситься согласно регламенту банка — при этом новый договор будет аналогичен предыдущему. Тогда заключить новый договор в ручном режиме было бы выгоднее;
• Вклад, открытый ранее, может быть исключен из линейки продуктов Сбербанка. Тогда новый, продленный вклад становится «вкладом по востребованию», а процентная ставка может упасть до 0,1% годовых. Это не будет считаться нарушением закона, т.к. согласно статье 842 ГК РФ, банковские организации имеют на это полное право.

Отдельно стоит отметить бессрочный вклад, так называемый «вклад по востребованию». Согласно условиям такого депозита, банк обязан выплатить все вложенные в депозит деньги вместе с прибылью от процентов по первому требованию клиента.

Таким образом, вкладчик может держать деньги хоть десятками лет, пока они ему не понадобятся. Следует лишь следить за уведомлениями, т.к. исключение из линейки продуктов так же приведет к падению процентной ставки.

Перезаключение договора

Перезаключить или заключить новое соглашение на следующий год необходимо, если:

• пролонгация невозможна в силу закона или условий договора;
• закончился срок действия предыдущего договора, обязательства не завершены и автоматическая пролонгация не была предусмотрена.

Перезаключение соглашения на следующий год — неудобный и более затратный способ продления сотрудничества. Особенно это касается контрактов, подлежащих госрегистрации. Плата за регистрацию договора в несколько раз превышает стоимость регистрации дополнительного соглашения к нему.

Например, государственная пошлина за регистрацию вновь заключенной долгосрочной аренды для юридических лиц составляет 22 000 руб., а за регистрацию дополнительного соглашения, в том числе содержащего условия о пролонгации, — 1000 руб. Пошлина за регистрацию лицензионного договора на пользование товарным знаком составляет 13 500 руб., а за регистрацию допсоглашения — 3300 руб.

Очевидно, что заключение допсоглашения при отсутствии других ограничений является более привлекательным способом по сравнению с переподписанием договора на следующий год.